Защита прав дольщика, соинвестора, инвестора, участника долевого строительства в государственном органе.

Описание

Для каких ситуаций эта услуга применима:

1. Вам необходимо зарегистрировать договор участия в долевом строительстве.

2. Необходимо признать участников долевого строительства пострадавшими для внесения в реестр «обманутых дольщиков».

3.  Застройщик или подрядчик не выполняют перед Вами обязательства.

4. Застройщик прекратил выполнение строительных работ без предъявления объяснений.

5. Застройщик или подрядчик некачественно выполнил строительные, ремонтные работы или сократил объем выполняемых по договору работ.

6. Застройщик изменил первоначально утвержденную проектную документацию.

7. Застройщик или подрядчик объявил об увеличении сроков или затрат.

8. Затягивается процесс сдачи дома.

9. Затягивается процесс оформления прав собственности на квартиру.

10. Затягивается вселение в квартиру.

11. Застройщик после расторжения договора не возвращает денег, вложенных  в долевое строительство.

12. Размер и/или качество квартиры не соответствует условиям договора.

Наша юридическая услуга «Защита прав дольщика, соинвестора, инвестора, участника долевого строительства в государственном органе» включает в себя:

1. Экспертиза представленных документов.

2. Анализ и прогноз правовой ситуации.

3. Выработка правовой позиции.

4. Разъяснение клиенту порядка обращения в государственный орган.

5. Составление и подача в органы государственной власти необходимых документов.

6. Обжалование действия (бездействие) государственных органов и должностных лиц, а так же принятых ими решений.

7. Действия, связанные с получением запрашиваемой документации, информации, решения, заключения и т.д.

8. Представление интересов клиента в государственном органе.

Результат нашей юридической услуги по защите прав дольщика соинвестора, инвестора, участника долевого строительства в государственном органе:

1. Наш клиент получает квалифицированную юридическую помощь по представлению его интересов в государственном органе.

2. Документ, который подтверждает результат представительства в государственном органе.

3. Отчет о ходе представления интересов  клиента в государственном органе, копии всех документов, полученных в ходе поручения.

Документы, подтверждающие результат нашей услуги по защите прав дольщика, соинвестора, инвестора, участника долевого строительства в государственном органе:

1. Зарегистрированный договор участия в долевом строительстве.

2. Подтверждение внесения клиента в реестр «обманутых дольщиков».

3. Решение суда общей юрисдикции, вступившее в законную силу.

4. Отчет о ходе представления интересов клиента в государственном органе, копии всех документов, полученных в ходе поручения. 

Документы, необходимые для защиты прав дольщика соинвестора, инвестора, участника долевого строительства в государственном органе:

1. Доверенность на право представления интересов клиента в государственном органе.

2. Документы, побудившие клиента к обращению в государственный орган.

3. Доказательство оплаты госпошлины за регистрацию договора участия в долевом строительстве.

Действия клиента, необходимые для ведения дела в защиту прав дольщика соинвестора, инвестора, участника долевого строительства в государственном органе:

1. Оформить и передать доверенность на право представления интересов клиента в государственном органе.

2. Предоставить все документы, побудившие клиента к обращению в государственный орган и необходимые для представительства в государственном органе.

3. Предоставить все имеющиеся сведения о правовой ситуации и ранее выполненных действиях.

4. Оплатить госпошлину и передать юристу подлинник квитанции или платежное поручение с отметкой банка об оплате.

Преимущества нашей юридической услуги при защите прав дольщика соинвестора, инвестора, участника долевого строительства в государственном органе: 

Защита прав дольщиков и соинвестора (инвестора, участника долевого строительства), участвующих в инвестиционных строительных программах — основная специализация нашей юридической компании.  Защита прав дольщика (соинвестора, инвестора, участника долевого строительства) – сложный процесс, который требует знаний и опыта. Потенциальный дольщик и соинвестор (инвестор, участник долевого строительства) должен иметь чёткое представление о своих правах и обязанностях по договору.

Наши юристы обладают юридическими знаниями, необходимыми для эффективной защиты интересов клиента. С учетом того, что мы давно находимся на рынке юридических услуг, наши юристы имеют достаточный опыт участия в качестве представителя в различных госорганах, что значительно увеличивает вероятность достижения положительного результата в интересах клиента. Спектр услуг достаточно разнообразен, это позволит решить Ваши проблемы, не обращаясь за дополнительной помощью в другие юридические фирмы, что сэкономит Ваше время и деньги. Наш юрист представитель в госорган сделает всё.

Наши гарантии при защите прав дольщика соинвестора, инвестора, участника долевого строительства в государственном органе:

Мы заключаем договор поручения, в котором указываем перечень поручений, калькуляцию стоимости и график исполнения. Мы вернем Вам деньги в случае нашей виновной ответственности и защитим Вас от требований, которые предъявлены Вам по нашей вине.

Дополнительные услуги, которые могут потребоваться при выборе услуги по защите прав дольщика, соинвестора, инвестора, участника долевого строительства в государственном органе :

1. Исполнительное производство.

2. Обеспечение исполнения обязательств по договору.

3. Сбор доказательств по делу.

4. Рассрочка в оплате госпошлины.

5. Защита прав дольщика при признании застройщика банкротом.

Риски клиента при самостоятельном защите своих прав:

Отсутствие специальных юридических знаний может привести к несоблюдению досудебного порядка урегулирования спора,  неправильной выработке позиции в суде. В частности, ошибки в процессуальной сфере могут привести к нарушению сроков, порядку обжалования. Так же не стоит забывать, о том, что у судопроизводства есть свои особенности. В суде большую роль играет умение правильно представить свою позицию, доказать или опровергнуть факты. Если упустить одну незначительную деталь, что возможно при самостоятельной попытке отстоять свои права, то вероятность положительного исхода сводится к нулю.

Справка о правовом регулировании:

Федеральный закон ˮОб участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерацииˮ.

Статья 12. Исполнение обязательств по договору

1. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

2. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

 Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные законом.

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или не устранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

4. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.

5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

7. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

Статья 16. Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства

1. Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ ˮО государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимˮ (далее — Федеральный закон ˮО государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимˮ) и настоящим Федеральным законом.

2. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), — разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

4. Участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства.

5. У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Статья 17. Государственная регистрация договора и уступки прав требований по договору

Договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законом ˮО государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимˮ.

Где и как заказать услугу по защите прав дольщика соинвестора, инвестора, участника долевого строительства в государственных органах:

Заказать услугу по защите прав дольщика (соинвестора, инвестора, участника долевого строительства можно прямо на этой странице, кликнув кнопку ˮзаказатьˮ, если Вы определились с услугой.

Определиться с услугой Вам помогут консультации квалифицированных специалистов компании по телефону, e-mail или ICQ. Наши юристы в кратчайшие сроки подберут необходимую услугу и подготовят все необходимые для этого документы. Для оформления заказа (подачи заявки) Вам достаточно перейти по ссылке «заказать», расположенной справа от нужной Вам услуги.

При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному виду услуг, пройдя по ссылке данных видов.

Многолетний опыт компании Объединенные Юристы является гарантией высокого качества наших услуг по судебной защите.