С 1 января 2025 года госпошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, регистрация ограничений (обременений) прав и ипотеки вырастет в два раза!
Минимальный размер госпошлины для физических лиц в при регистрации права на недвижимость, кадастровая стоимость которой не определена или не превышает 20 000 000 рублей составит 4 000 рублей. Пока же она составляет 2 000 рублей. Организациям за недвижимость стоимостью до 22 000 000 рублей придется заплатить государству 44 000 рублей госпошлины, против нынешних 22 0000 рублей.
Размер госпошлины за недвижимость стоимостью более 20 000 000 рублей для физлиц составит 0,02% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 000 рублей. Юридическим лицам за регистрацию сделки с недвижимостью, превышающей 22 000 000 придется отдать 0,2% кадастровой стоимости, но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 000 000 рублей.
При уплате госпошлины размер которой высчитывается в процентах от стоимости недвижимости действует особый порядок округления до полных 100 рублей в меньшую сторону.
В три раза больше, 6 000 рублей, будут платить физ лица за одновременную постановку недвижимости на кадастровый учет и регистрацию прав, если кадастровая стоимость не определена или меньше 20 000 000 рублей. Если больше, то 2 000 рублей плюя 0,02% от кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 000 рублей.
Юр лица в аналогичной ситуации заплатят 66 000 рублей при стоимости недвижимости до 22 000 000 рублей и 22 000 рублей + 0,2% кадастровой стоимости, но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 000 000 рублей, при стоимости недвижимости более 22 000 000 рублей.
Также с 2025 года начнут взимать новую госпошлину — за постановку на кадастровый учет новых объектов недвижимости. Для физических лиц она составит 2 000 рублей, для юридических — 22 000 рублей. В случае внесения изменений в сведения об объекте недвижимости (перепланировка квартиры, изменение площади, границ участка и т.п.), будет взиматься госпошлина в размере 1 000 рублей с физических лиц и 2 000 рублей с организаций.
Юрист, специалист по сделкам с недвижимостью
группы Объединённые Юристы.