Описание
Наша услуга ˮЮридическое сопровождение купли-продажи недвижимости между родственниками в Москве и Московской областиˮ включает в себя:
-
Устные консультации по вопросам, связанным с осуществлением родственниками действий для совершения купли-продажи квартиры, сбора и подготовки документов, необходимых для сделки.
- Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на предмет их соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ, отсутствия оснований для отказа или приостановления государственной регистрации сделки купли-продажи недвижимости.
- Составление перечня выявленных несоответствий документов требованиям действующего законодательства РФ и составление рекомендаций по устранению выявленных несоответствий требованиям.
- Правовой анализ «чистоты» сделки, проверка наличия обременений в отношении квартиры, в том числе на предмет отсутствия зарегистрированных лиц, наличия исковых требований (по требованию клиента).
- Юридическая экспертиза одной редакции договора купли-продажи квартиры, предложенного продавцом квартиры, на предмет соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ.
- Разработка формы договора (при необходимости предварительного договора) купли-продажи, акта приема-передачи недвижимости до его подписания сторонами.
- Согласование правовых условий договора купли-продажи недвижимости между родственниками.
- Предоставление рекомендаций по вопросу безопасных расчетов (депозитарий, аккредитив, вексель и другие формы расчетов).
- Формирование пакета необходимых документов для государственной регистрации сделки купли-продажи недвижимости.
- Организация подписания договора купли-продажи недвижимости между родственниками.
- Представление интересов клиента при государственной регистрации сделки купли-продажи недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве и по Московской области (Росреестр):
- Подача пакета документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и его территориальные, в том числе, составление заявлений, заполнение форм бланков;
- Взаимодействие с регистрирующим органом в процессе исполнения заказа и отслеживание движения документов в регистрирующем органе, устранение замечаний при оформлении и подаче документов, получение правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов с соответствующими отметками о государственной регистрации сделки.
Результат сопровождения купли-продажи недвижимости между родственниками в Москве и Московской области:
Клиент получает право собственности на недвижимость, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы по сделке с соответствующими отметками о государственной регистрации сделки и перехода прав по сделке.
Документы, подтверждающие услуги юриста при сопровождении купли-продажи недвижимости между родственниками:
- Выписка из Единого государственного реестра прав о государственной регистрации недвижимости (с 01.01.2017 — Выписка из Единого реестра недвижимости).
- Договор купли-продажи недвижимости, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию.
- Акт приема-передачи прав собственности на недвижимость, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию.
- Договор передачи права пользования недвижимостью от покупателя продавцу (при необходимости).
- Акт приема-передачи права пользования недвижимостью (при необходимости).
Действия клиента, направленные на юридическое оформление купли-продажи недвижимости между родственниками:
1. Позвонить, отправить запрос по электронной почте, факсу или ICQ, сделать он-лайн заказ на сайте, посетить наш офис, т.е. выразить любым удобным и доступным способом свое желание оформить куплю-продажу недвижимости.
2. Получить от нас Договор поручения на юридическое сопровождение купли-продажи недвижимости.
3. Ознакомиться с Договором поручения и подписать Договор.
4. Оплатить аванс в размере 70 % от стоимости услуг по юридическому сопровождению купли-продажи недвижимости.
5. Предоставить документы, необходимые для юридического оформления купли-продажи недвижимости.
6. Выдать нам доверенность на совершение юридических действий, связанных с оформлением купли-продажи недвижимости.
7. Получить у нас Выписку из единого государственного реестра прав о государственной регистрации права собственности.
8. Оплатить остаток размере 30 % от стоимости наших услуг.
Документы, необходимые для оформления купли-продажи недвижимости между родственниками:
- Документ, удостоверяющий личность покупателя.
- Копия свидетельства о праве собственности на квартиру либо иной документ, позволяющий идентифицировать квартиру (если имеется).
- Проект договор купли-продажи недвижимости (если имеется).
Дополнительные услуги в связи с сопровождением купли-продажи недвижимости между родственниками:
1. Дополнительные устные юридические консультации по вопросам совершения сделки купли-продажи недвижимости.
2. Участие в дополнительных переговорах и согласование условий приобретения с продавцом.
3. Юридическая экспертиза имеющихся документов на недвижимость.
4. Регистрация прав на недвижимость.
Справка о правовом регулировании купли-продажи недвижимости между родственниками:
Семейный кодекс Российской Федерации.
Статья 14.
Близкие родственники — родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и не полнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры).
Гражданский кодекс Российской Федерации.
Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Риски клиента при отсутствии сопровождения и при неквалифицированном сопровождении купли-продажи недвижимости:
Основными рисками, характерными для процесса купли-продажи недвижимости являются:
- риск утраты приобретенной собственности или денежных средств, потраченных на покупку недвижимости;
- риск дополнительных (внеплановых) финансовых издержек;
- риск ограничений по пользованию недвижимостью;
- риск увеличения согласованного периода времени, через который покупатель будет обладать реальным полным правом владения, пользования и распоряжения недвижимостью;
- риск привлечения к административной и уголовной ответственности, как следствие заключения договора купли-продажи, нарушающего права третьих лиц или действующие строительные нормы и правила.
Как и где заказать юридическое сопровождение купли-продажи недвижимости между родственниками:
Заказать услугу можно прямо здесь на этой странице, кликнув кнопку ˮзаказатьˮ, если Вы определились с услугой.
Определиться с услугой по сопровождению сделки купли-продажи недвижимости Вам помогут консультации квалифицированных юристов по жилищным вопросам нашей компании по телефону, e-mail или скайпу. Можете всегда рассчитывать на их помощь.
Для оформления заказа (подачи заявки) Вам достаточно перейти по ссылке «заказать», расположенной на странице нужной Вам услуги по сопровождению купли-продажи недвижимости в г. Москве и Московской области.
При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному действию, необходимому для совершения сделки купли-продажи недвижимости надежно, перейдя по ссылке с наименованием вида услуги. Многолетний опыт компании Объединенные Юристы является гарантией высокого качества наших услуг по юридическому сопровождению сделок купли-продажи недвижимости.
Вот это мы точно умеем: юридическое сопровождение покупки квартиры в Москве и Московской области, покупка квартиры с помощью юриста по недвижимости в Москве и Подмосковье. И наши цены на юридические услуги при купле-продаже недвижимости самые низкие.
