Описание
Наша услуга ˮСопровождение сделки по договору долевого участияˮ включает в себя:
-
Устные консультации в течение не более 0,5 часа по вопросам, связанным с осуществлением клиентом действий по договору долевого участия, сбора и подготовки документов.
-
Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов застройщика на предмет их соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ;
-
Составление перечня выявленных несоответствий документов требованиям действующего законодательства РФ и составление рекомендаций по устранению выявленных несоответствий.
-
Юридическая экспертиза одной редакции договора долевого участия, предложенного застройщиком, на предмет соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ.
-
Представление интересов клиента в течение не более 0,5 часа при проведении переговоров с покупателем квартиры по согласованию правовых условий договора купли-продажи квартиры.
-
Предоставление рекомендаций по вопросу безопасных расчетов (депозитарий, аккредитив, вексель и другие формы расчетов).
-
Формирование пакета необходимых документов для государственной регистрации сделки долевого участия.
Результат услуги по сопровождению сделки с застройщиком:
Оформление договора долевого участия, получение Клиентом правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов по сделке с застройщика.
Документ, подтверждающий результат сопровождения продажи квартиры:
Договор долевого участия с застройщиком, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию.
Действия клиента, направленные на юридическое оформление договора долевого участия:
1. Позвонить, отправить запрос по электронной почте, факсу или ICQ, сделать он-лайн заказ на сайте, посетить наш офис, т.е. выразить любым удобным и доступным способом свое желание оформить договор долевого участия.
2. Получить от нас Договор поручения на юридическое сопровождение продажи квартиры.
3. Ознакомиться с Договором поручения и подписать Договор.
4. Оплатить аванс в размере 70 % от стоимости услуг по юридическому сопровождению продажи квартиры.
5. Предоставить документы, необходимые для юридического оформления договора долевого участия.
6. Выдать нам доверенность на совершение юридических действий, связанных с оформлением договора долевого участия.
7. Оплатить остаток размере 30 % от стоимости наших услуг.
Документы, необходимые для договора долевого участия с застройщиком:
1. Документ, удостоверяющий личность Клиента.
2. Проект договора долевого участия (если имеется).
Полный перечень документов, необходимых для государственной регистрации сделки по договору долевого участия, Вам предоставят наши юристы по недвижимости.
Дополнительные услуги в связи с договором долевого участия:
1. Экспертиза договора долевого участия.
2. Взыскание неустойки по договору долевого участия.
Справка о правовом регулировании договора долевого участия:
Федеральный закон №214-ФЗ ˮОб участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерацииˮ
Статья 4. Договор участия в долевом строительстве
По договору участия в долевом строительстве (далее — договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Правительство Российской Федерации вправе издавать правила, обязательные для сторон договора при его заключении и исполнении.
Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
Риски клиента при отсутствии сопровождения и при неквалифицированном сопровождении сделки по договору долевого участия:
- Риск не получения права собственности на квартиру.
- Риск увеличения стоимости долевого строительства застройщиком.
- Риск увеличения застройщиком сроков долевого строительства.
- Риск передачи застройщиком квартиры с недоделками.
- Риск передачи застройщиком иной квартиры.
Как и где заказать юридическое сопровождение договора долевого участия:
Можете заказать сопровождение прямо на этой странице, кликнув на кнопку ˮзаказатьˮ, если Вы определились с услугой.
Определиться с услугой по сопровождению сделки по договору долевого участия Вам помогут консультации квалифицированного юриста по недвижимости нашей компании по телефону, e-mail или ICQ.
Для оформления заказа (подачи заявки) Вам достаточно перейти по ссылке «заказать», расположенной на странице нужной Вам услуги по сопровождению сделки продажи квартиры в г. Москве.
При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному действию, необходимому для совершения надежно сделки купли-продажи квартиры, перейдя по ссылке с наименованием вида услуги. Многолетний опыт компании Объединенные Юристы является гарантией того, что Вы сможете без проблем продать квартиру в Москве, получив от нас помощь в оформлении договора долевого участия.
