Мы с моим мужем после свадьбы купили однокомнатную квартиру в престижном месте и жили там на протяжение несколько лет. В квартире мы сделали хороший ремонт и все прекрасно обустроили. Но, после того, как я забеременела, мы решили переехать в новую квартиру побольше. На самом деле мы планировали переезд довольно давно, но ожидание рождения ребенка ускорило процесс.
Нам хотелось трехкомнатную квартиру в районе неподалеку от нашего прежнего места жительства, так было бы очень удобно, потому что рядом находились и работа, и школа, и торговый центр. Муж выставил нашу однокомнатную квартиру на продажу, и параллельно мы стали просматривать объявления в газетах и интернете.
Найти подходящий вариант было довольно трудно, потому что наши запросы были большими, времени до родов оставалось совсем немного, а мы планировали встречать день рождения малыша в новом доме. Того, что нравилось и мне, и мужу мы никак не находили и, уже почти отчаявшись, решили купить неплохую квартирку на окраине города, красиво отделанную, но в очень отдаленном от нашего прежнего дома месте.
Но за несколько дней до подписания договора мне позвонил брат и сказал, что его знакомые собираются обменять свою трехкомнатную квартиру на однокомнатную с доплатой. Эти знакомые были уже пожилыми людьми, их дети давно уехали, а внуки приходят в гости не настолько часто, как хотелось бы. В общем, это показалось нам интересным вариантом, по крайней мере, потому что этот вариант находился в соседнем квартале от нашего прежнего дома.
Меня смущало только слово «обменять», ведь у нас уже был тогда покупатель, и сделка с ним казалась очень выгодной, тем не менее, моему мужу удалось меня убедить посмотреть квартиру пожилой пары. На удивление, нам вариант очень понравился. Была большая гостиная с лоджией, удобное расположение комнат. Да, цвет обоев нас не особо привлекал, но это в покупке квартиры далеко не главное. Особенно, когда она находится в идеальном подходящем месте, и при достойном ремонте из нее можно сделать дом мечты. Короче, мы прямо загорелись идеей заполучить квартиру.
Теперь оставался вопрос, понравится ли наша квартира пожилой паре? К счастью, им все понравилось, и мы, обговорив доплату преступили к составлению договора мены жилых помещений. Форма данного договора простая письменная, хотя в некоторых случаях предусмотрено и нотариальное заверение сделки, но наш случай был самым обыкновенным, поэтому привлекать нотариуса не потребовалось.
Мы составили акт приема-передачи для подтверждения совершенных действий. Этот акт был нужен для фактической передачи имущества. Далее был зарегистрирован переход права собственности в Росреестре. Туда мы подали заявление с документами. После этого нам была выдана выписка о переходе права, и квартиры перешли в собственность новых владельцев.
В нашем договоре мены, как и в любом другом, содержалось положение о предмете сделки. Это значит, что обмениваемое имущество обеих сторон было четко и подробно прописано, также в сделке было прописано условие доплаты с нашей стороны.
Наконец мы закончили с составлением договора и приготовились к переезду. Как мы и мечтали, наш новорожденный сын встретил свой день рождения в нашей большой новой квартире.
https://www.ulc.ru/sostavlenie-dogovorov-soglasheniy-kontraktov-po-vsey-rossii-razrabotka-dogovora/
Клиентка,
группы Объединенные Юристы