Ни для кого не является секретом повышенная активность Московских и Подмосковных застройщиков. Вызвано это, видимо, тем, что происходит большой приток населения в эти территориальные единицы. Ну и на лицо причинно-следственная связь: приток населения – активизация деятельности застройщиков – появление новых жилых комплексов – возникновение потребности жильцов в управлении их многоквартирными домами.
Так же совсем недавно в Гос. Думу был внесён законопроект о реновации жилищного фонда Москвы, в рамках которого будут снесены пятиэтажки, на месте которых будут построены новые многоэтажные дома. Жители этих пятиэтажек будут переселены в новые уже построившиеся дома в пределах своих округов.
Все эти события способствуют созданию благоприятной почвы для открытия прибыльного бизнеса по оказанию услуг в управлении многоквартирными домами.
Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.
С 1 мая 2015 года осуществление данного вида деятельности стало невозможным без получения на то соответствующей лицензии. Так Кодексом об административных правонарушениях был предусмотрен весьма внушительный штраф за нарушение данного требования. Ведение деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии для должностных лиц заканчивается штрафом в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацией, с последующим внесением в реестр дисквалифицированных лиц управляющих организаций, на срок до трех лет; а для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц штрафом от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей, при этом ИП могут так же, как и должностное лицо, дисквалифицировать на срок до трех лет.
Как стало понятно из выше сказанного, получить обсуждаемую лицензию могут только юридические лица или индивидуальные предприниматели. Действие лицензии распространяется только на региональном уровне. К примеру, получив лицензию в Москве, Вы сможете осуществлять данный вид деятельности только в Москве, в Московской области осуществлять деятельность по данной лицензии Вы уже не сможете.
Одной из особенностей для получения данной лицензии является сдача должностным лицом квалификационного экзамена, подтверждённая наличием квалификационного аттестата.
Квалификационный экзамен можно сдавать сколько угодно раз, при этом никакой платы за сдачу экзамена не взымается.
Помимо предоставления квалификационного аттестата, в лицензирующий орган необходимо будет предоставить следующий пакет документов:
- учредительные документы юридического лица, засвидетельствованные в нотариальном порядке (для юридических лиц);
- приказ о назначении на должность должностного лица соискателя лицензии;
- документ, подтверждающий уплату лицензионного сбора.
- опись прилагаемых документов.
Но необходимо помнить, что перечень документов устанавливается лицензирующим органом. Поэтому список документов для получения лицензии в Москве, может отличаться от списка для получения той же лицензии в Московской области.
Список нюансов в требованиях к получению лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами настолько велик, что в одной этой статье его никак не раскрыть. А ведь несоблюдение каждого из них в отдельности, может повлиять на вынесение положительного решения о выдаче Вам данной лицензии. Объединенные Юристы подходят к вопросу получения лицензии с должным вниманием. И ни один нюанс не ускользает из поля зрения наших юристов. Недаром за нашими плечами таится опыт в 28 лет. Действия, выполнение которых может вызвать для Вас сложности, для наших юристов не составят никакого труда. Обратитесь к нам, и мы не только получим для Вас нужную лицензию, но ещё и сэкономим Ваше время, деньги и оставим хорошее впечатление.
https://www.ulc.ru/licenziya-po-upravleniju-mnogokvartirnymi-domami/
Остромецкий Алексей,
юрист, специалист по лицензированию
группы Объединённые Юристы.