Описание
Согласование перепланировки квартиры (перепланировки жилых помещений) в г. Москва и Московской области:
Перепланировка жилых помещений подразумевает внесение в помещение таких изменений, которые ведут к внесению изменений в планы БТИ. К работам по перепланировке помещений относится следующее: изменения конфигурации стен или перегородок, заложение и устройство проемов, установка, удаление или перемещение инженерного оборудования и т.п. По закону перепланировка жилых помещений требует согласования и получения соответствующих разрешений.
Согласование перепланировки квартиры (перепланировка жилых помещений), т.е. его юридическое оформление, начинается с заказа в органах технической инвентаризации действующего Поэтажного плана БТИ и Экспликации, и выпуска лицензированной проектной организацией Технического заключения и Проекта Переустройства.Следующим шагом является согласование проектной документации, ˮв установленном порядке ее разработчикамиˮ, и сбор всех необходимых справок и документов.
Проект перепланировки отражает любые изменения, которые хочет произвести владелец московской квартиры или нежилого помещения (здания, офиса) и разрабатывается на основе технического обследования состояния помещения. После согласования проекта перепланировки в Мосжилинспекции или межведомственной комиссии при Префектуре округа (для отдельно стоящих нежилых здании) можно приступать к ремонтно-строительным работам. Очень важно, чтобы проект перепланировки соответствовал СНИПам, ГОСТам, СанПИНам и прочим нормативам.
Для того, чтобы узаконить перепланировку квартиры (легализовать) необходимо сначала получить разрешение на перепланировку. Разрешение на перепланировку помещений в рамках действующего законодательства дает право на осуществление ремонтных работ. Только после получения разрешения на перепланировку квартиры можно приступать к ремонтным работам.
Разрешение на перепланировку в жилых помещениях выдает Мосжилинспекция.
Перепланировку квартиры должна производить организация, имеющая строительную лицензию. В процессе ремонта должен вестись Журнал ремонтно-строительных работ, куда должны вноситься все выполненные работы. Если во время ремонта проводились какие-либо скрытые работы (например, усиление несущей стены), то должен составляться Акт скрытых работ, который подписывают представители заказчика, исполнителя и организации, осуществляющий авторский надзор. После окончания работ, помещение принимает комиссия Мосжилинспекции, которая проверяет правильность выполнения работ и соответствие первоначальному проекту.
Инстанции, в которых нужно согласовать перепланировки:
- Госсанэпиднадзор (ЦГСЭН);
- Госпожнадзор (ГУ МЧС);
- Архитектурно-планировочное объединение (АПО);
- Мосгосэкспертиза;
- Мосжилинспекция.
Затем, на основании согласования перепланировки жилого помещения и АКТа приемочной комиссии, вносятся изменения в поэтажный план БТИ. Если в процессе перепланировки у вас изменилась жилая, нежилая или общая площадь, то вам ещё потребуется получать новое Свидетельство о праве собственности.
Объединенные Юристы готовы предоставить консультации и юридическую поддержку при получении и подготовке всех необходимых для согласования перепланировки документов, поможем узаконить или легализировать перепланировку в г. Москва и Московской области.
Как и где заказать услугу сопровождение сделок с недвижимостью:
Определиться с услугой сопровождение сделок с недвижимостью Вам помогут консультации квалифицированных специалистов компании по телефону, e-mail или ICQ. Наши юристы в кратчайшие сроки подберут необходимую услугу по сопровождению сделок с недвижимостью и подготовят все необходимые для этого документы. Для оформления заказа (подачи заявки) Вам достаточно перейти по ссылке «заказать», расположенной справа от нужной Вам услуги по сопровождению сделок с недвижимостью.
При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному виду услуги по сопровождению сделок с недвижимостью, перейдя по ссылке с наименованием вида услуги. Многолетний опыт компании Объединенные Юристы является гарантией высокого качества наших услуг по сопровождению сделок с недвижимостью.
