Описание
Наша услуга ˮЮридическое сопровождение продажи квартиры в Москве и Московской областиˮ включает в себя:
-
Устные консультации по вопросам, связанным с осуществлением клиентом действий для совершения продажи квартиры, сбора и подготовки документов, необходимых для сделки.
- Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на предмет их соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ, отсутствия оснований для отказа или приостановления государственной регистрации сделки продажи квартиры.
- Составление перечня выявленных несоответствий документов требованиям действующего законодательства РФ и составление рекомендаций по устранению выявленных несоответствий требованиям.
- Правовой анализ «чистоты» сделки, проверка наличия обременений в отношении квартиры, в том числе на предмет отсутствия зарегистрированных лиц, наличия исковых требований.
- Юридическая экспертиза одной редакции договора купли-продажи квартиры, предложенного покупателем квартиры, на предмет соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ.
- Разработка и подготовка формы договора (при необходимости предварительного договора) купли-продажи, акта приема-передачи квартиры до его подписания сторонами.
- Представление интересов клиента при проведении переговоров с покупателем квартиры по согласованию правовых условий договора купли-продажи квартиры.
- Представление интересов клиента при проведении переговоров с банком по согласованию правовых условий договора купли-продажи квартиры (в случае ипотеки).
- Предоставление рекомендаций по вопросу безопасных расчетов (депозитарий, аккредитив, вексель и другие формы расчетов).
- Формирование пакета необходимых документов для государственной регистрации сделки продажи квартиры.
- Правовая экспертиза кредитного договора, помощь в оформлении кредитного договора и закладной.
- Организация подписания договора купли-продажи, кредитного договора.
- Представление интересов клиента при государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве и по Московской области (Росреестр):
- Подача пакета документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и его территориальные, в том числе, составление заявлений, заполнение форм бланков;
- Взаимодействие с регистрирующим органом в процессе исполнения заказа и отслеживание движения документов в регистрирующем органе, устранение замечаний при оформлении и подаче документов, получение правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов с соответствующими отметками о государственной регистрации сделки.
Результат наших услуг по сопровождению продажи квартиры:
Получение клиентом денежных средств за квартиру в размере, предусмотренном договором купли-продажи квартиры, получение Клиентом правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов по сделке с соответствующими отметками о государственной регистрации сделки и перехода прав по сделке.
Документы, подтверждающие результат сопровождения продажи квартиры:
1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию.
2. Акт приема-передачи прав собственности на квартиру, подписанный сторонами.
Действия клиента, направленные на юридическое оформление продажи квартиры:
1. Позвонить, отправить запрос по электронной почте, сделать он-лайн заказ на сайте, посетить наш офис, т.е. выразить любым удобным и доступным способом свое желание оформить продажу квартиры.
2. Получить от нас Договор поручения на юридическое сопровождение продажи квартиры.
3. Ознакомиться с Договором поручения и подписать Договор.
4. Оплатить аванс в размере 70 % от стоимости услуг по юридическому сопровождению продажи квартиры.
5. Предоставить документы, необходимые для юридического оформления продажи квартиры.
6. Выдать нам доверенность на совершение юридических действий, связанных с оформлением продажи квартиры.
7. Оплатить остаток размере 30 % от стоимости наших услуг.
Документы, необходимые для продажи квартиры:
1. Документ, удостоверяющий личность Клиента.
2. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру либо иной документ, позволяющий определить право собственности Клиента на квартиру.
3. Проект договор купли-продажи квартиры (если имеется).
Полный перечень документов, необходимых для государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры, Вам предоставят наши юристы по недвижимости.
Дополнительные услуги в связи с продажей квартиры:
1. Дополнительные устные юридические консультации по вопросам совершения сделки купли-продажи квартиры – 2 400 рублей за полчаса.
2. Участие в дополнительных переговорах и согласование условий продажи с покупателем квартиры – 3 000 рублей в час.
3. Юридическая экспертиза имеющихся документов на квартиру – 3 500 рублей за документ.
4. Сбор пакета документов для подачи в регистрирующий орган (документов БТИ и др.) – от 3 000 рублей.
5. Обеспечение правовой и финансовой безопасности расчета за квартиру – 5 000 рублей.
Справка о правовом регулировании продажи квартиры:
Гражданский кодекс Российской Федерации
Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Риски клиента при отсутствии сопровождения и при неквалифицированном сопровождении продажи квартиры:
— Риск утраты права собственности на квартиру.
— Риск неполучение денежных средств, предусмотренных договором купли-продажи.
Как и где заказать юридическое сопровождение продажи квартиры:
Заказать услугу можно прямо здесь на этой странице, кликнув кнопку ˮзаказатьˮ, если Вы определились с услугой.
Определиться с услугой по сопровождению сделки продажи квартиры Вам помогут консультации квалифицированных юристов по вопросам недвижимости нашей компании по телефону, e-mail или скайпу. Можете всегда рассчитывать на их помощь.
Для оформления заказа (подачи заявки) Вам достаточно перейти по ссылке «заказать», расположенной на странице нужной Вам услуги по сопровождению сделки продажи квартиры, в г. Москве и Московской области.
При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному действию, необходимому для совершения сделки купли-продажи квартиры надежно, перейдя по ссылке с наименованием вида услуги. Многолетний опыт компании Объединенные Юристы является гарантией высокого качества наших услуг по юридическому сопровождению сделок купли-продажи квартиры.
Вот это мы точно умеем: юридическое сопровождение продажи квартиры в Москве и Московской области, продажа квартиры с помощью юриста по недвижимости в Москве и Подмосковье. И наши цены на юридические услуги при покупке квартиры самые низкие.
