Юридическое сопровождение покупки комнаты в Москве и Московской области. Покупка комнаты с помощью юриста. Юрист по недвижимости в Москве и Московской области.

Описание

Наша услуга ˮЮридическое сопровождение покупки комнаты в Москве и Московской областиˮ включает в себя:

1. Устные консультации юриста в течение не более 0,5 часа по вопросам, связанным с осуществлением клиентом действий для совершения сделки покупки комнаты, сбора и подготовки документов, необходимых для сделки.
2. Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на предмет их соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ, отсутствия оснований для отказа или приостановления государственной регистрации сделки покупки комнаты.
3. Составление перечня выявленных несоответствий документов требованиям действующего законодательства РФ и составление рекомендаций по устранению выявленных несоответствий требованиям.
4. Юридическая экспертиза одной редакции договора купли-продажи комнаты, предложенного продавцов комнаты, на предмет соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ.
5. Разработка и подготовка формы договора (при необходимости предварительного договора) купли-продажи комнаты до его подписания сторонами.
6. Представление интересов клиента в течение не более 0,5 часа при проведении переговоров с продавцом комнаты по согласованию правовых условий договора купли-продажи комнаты.
7. Предоставление рекомендаций по вопросу безопасных расчетов (депозитарий, аккредитив, вексель и другие формы расчетов).
8. Формирование пакета необходимых документов для государственной регистрации сделки покупки комнаты.
9. Представление интересов клиента при государственной регистрации сделки купли-продажи комнаты в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве и по Московской области (Росреестр):
   1. подача пакета документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и его территориальные, в том числе, составление заявлений, заполнение форм бланков;
   2. взаимодействие с регистрирующим органом в процессе исполнения заказа и отслеживание движения документов в регистрирующем органе, устранение замечаний при оформлении и подаче документов, получение правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов с соответствующими отметками о государственной регистрации сделки.

Результат юридического сопровождения покупки комнаты:

Клиент получает право собственности на комнату, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы по сделке с соответствующими отметками о государственной регистрации сделки и перехода права собственности по сделке к нашему клиенту.

Документы, подтверждающие результат сопровождения покупки комнаты:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнату, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (до 15.07.2016). После 15.07.2016 — Выписка из Единого государственного реестра прав на комнату (с 01.01.2017 — Выписка из единого реестра недвижимости).
2. Договор купли-продажи комнаты, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию.
3. Акт приема-передачи прав собственности на комнату, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию.
4. Договор передачи права пользования комнатой от покупателя продавцу (при необходимости, которую определит юрист).
5. Акт приема-передачи права пользования комнатой (при необходимости, которую определит юрист).

Действия Клиента, направленные на юридическое оформление покупки комнаты:

1. Позвонить, отправить запрос по электронной почте, факсу или ICQ, сделать он-лайн заказ на сайте, посетить наш офис, т.е. выразить любым удобным и доступным способом свое желание оформить комнату.
2. Получить от юриста Договор поручения на юридическое сопровождение покупки комнаты.
3. Ознакомиться с Договором поручения и подписать Договор.
4. Оплатить аванс в размере 70 % от стоимости услуг по юридическому сопровождению покупки комнаты.
5. Предоставить документы, необходимые для юридического оформления покупки комнаты.
6. Выдать нам доверенность на совершение юридических действий, связанных с оформление покупки комнаты.
7. Получить у нас свидетельство о праве собственности.
8. Оплатить остаток размере 30 % от стоимости наших услуг.

Документы, необходимые для оформления покупки комнаты:

1. Документ, удостоверяющий личность Клиента.
2. Копия свидетельства о праве собственности на комнату либо иной документ, позволяющий идентифицировать комнату (если имеется).
3. Проект договора купли-продажи комнаты (если имеется).

Дополнительные услуги в связи с покупкой комнаты:

1. Дополнительные устные юридические консультации по вопросам совершения сделки купли-продажи комнаты – 2 400 рублей за полчаса.
2. Участие юриста в дополнительных переговорах и согласование условий приобретения с продавцом комнаты – 3 000 рублей в час.
3. Юридическая экспертиза имеющихся документов на комнаты – 3 500 рублей за документ.
4. Сбор пакета документов для подачи в регистрирующий орган (документов БТИ и др.) – от 3 000 рублей.
5. Обеспечение правовой и финансовой безопасности расчета за комнату – 5 000 рублей.

Справка о правовом регулировании покупки комнаты:

Гражданский кодекс Российской Федерации.
Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или комнаты, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или комнаты подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Риски клиента при отсутствии сопровождения и при неквалифицированном сопровождении покупки комнаты:

Основными рисками покупателя, характерными для процесса покупки комнаты, являются:

1. риск утраты приобретенной собственности или денежных средств, потраченных на покупку комнаты;
2. риск дополнительных (внеплановых) финансовых издержек;
3. риск ограничений по пользованию комнаты;
4. риск увеличения согласованного периода времени, через который покупатель будет обладать реальным полным правом владения, пользования и распоряжения комнаты;
5. риск привлечения к административной и уголовной ответственности, как следствие заключения договора купли-продажи, нарушающего права третьих лиц или действующие строительные нормы и правила.

Как и где заказать юридическое сопровождение покупки комнаты:

Заказать услугу можно прямо здесь на этой странице, кликнув кнопку ˮзаказатьˮ, если Вы определились с услугой.

Определиться с услугой по сопровождению сделки покупки комнаты Вам помогут консультации квалифицированных юристов нашей компании по телефону, e-mail или скайпу. Можете всегда рассчитывать на их помощь.
При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному действию, необходимому для совершения сделки купли-продажи комнаты надежно, перейдя по ссылке с наименованием вида услуги. Многолетний опыт компании Объединенные Юристы является гарантией того, что проверка чистоты покупки комнаты будет сделана с высоким качеством.
Вот это мы точно умеем: юридическое сопровождение покупки комнаты в Москве и Московской области, покупка комнаты с помощью юриста по недвижимости в Москве и Московской области. Купить комнату с нами — совершенно безопасно.

Юридическое сопровождение покупки комнаты в Москве и Московской области  — это задача для опытных юристов по недвижимости!