Описание
Наша услуга ˮЮридическое сопровождение покупки части квартиры в Москве и в Московской областиˮ включает в себя:
- Устные консультации юриста в течение не более 0,5 часа по вопросам, связанным с осуществлением клиентом действий для совершения сделки покупки части квартиры, сбора и подготовки документов, необходимых для сделки.
- Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на предмет их соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ, отсутствия оснований для отказа или приостановления государственной регистрации сделки покупки части квартиры.
- Составление перечня выявленных несоответствий документов требованиям действующего законодательства РФ и составление рекомендаций по устранению выявленных несоответствий требованиям.
- Юридическая экспертиза одной редакции договора купли-продажи части квартиры, предложенного продавцов части квартиры, на предмет соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ.
- Разработка и подготовка формы договора (при необходимости предварительного договора) купли-продажи части квартиры до его подписания сторонами.
- Представление интересов клиента в течение не более 0,5 часа при проведении переговоров с продавцом части квартиры по согласованию правовых условий договора купли-продажи части квартиры.
- Предоставление рекомендаций по вопросу безопасных расчетов (депозитарий, аккредитив, вексель и другие формы расчетов).
- Формирование пакета необходимых документов для государственной регистрации сделки покупки части квартиры.
- Представление интересов клиента при государственной регистрации сделки купли-продажи части квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве и по Московской области (Росреестр):
- подача пакета документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и его территориальные, в том числе, составление заявлений, заполнение форм бланков;
- взаимодействие с регистрирующим органом в процессе исполнения заказа и отслеживание движения документов в регистрирующем органе, устранение замечаний при оформлении и подаче документов, получение правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов с соответствующими отметками о государственной регистрации сделки.
Результат нашей услуги по сопровождение покупки части квартиры:
Клиент получает право собственности на часть квартиры, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы по сделке с соответствующими отметками о государственной регистрации сделки и перехода прав по сделке.
Документы, подтверждающие результат нашей юридической услуги:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (до 15.07.2016). После 15.07.2016 — Выписка из Единого государственного реестра прав на квартиру (с 01.01.2017 — Выписка из единого реестра недвижимости).
- Договор купли-продажи части квартиры, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию.
- Акт приема-передачи прав собственности части квартиры, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию.
- Договор передачи права пользования частью квартиры от покупателя продавцу (при необходимости, которую определит юрист).
- Акт приема-передачи права пользования частью квартиры (при необходимости, которую определит юрист).
Действия Клиента, направленные на юридическое оформление покупки части квартиры:
1. Позвонить, отправить запрос по электронной почте, факсу или ICQ, сделать он-лайн заказ на сайте, посетить наш офис, т.е. выразить любым удобным и доступным способом свое желание оформить покупку части квартиры.
2. Получить от юриста Договор поручения на юридическое сопровождение покупки части квартиры.
3. Ознакомиться с Договором поручения и подписать Договор.
4. Оплатить аванс в размере 70 % от стоимости услуг по юридическому сопровождению покупки части квартиры.
5. Предоставить документы, необходимые для юридического оформления покупки части квартиры.
6. Выдать нам доверенность на совершение юридических действий, связанных с оформление покупки части квартиры.
7. Получить у нас свидетельство о праве собственности.
8. Оплатить остаток размере 30 % от стоимости наших услуг.
Документы, необходимые для оформления покупки части квартиры:
- Документ, удостоверяющий личность Клиента.
- Копия свидетельства о праве собственности на часть квартиры либо иной документ, позволяющий идентифицировать часть квартиры (если имеется).
- Проект договор купли-продажи части квартиры (если имеется).
Дополнительные услуги в связи с покупкой части квартиры:
1. Дополнительные устные юридические консультации по вопросам совершения сделки купли-продажи части квартиры – 2 400 рублей за полчаса.
2. Участие юриста в дополнительных переговорах и согласование условий приобретения с продавцом части квартиры – 3 000 рублей в час.
3. Юридическая экспертиза имеющихся документов на часть квартиры – 3 500 рублей за документ.
4. Сбор пакета документов для подачи в регистрирующий орган (документов БТИ и др.) – от 3 000 рублей.
5. Обеспечение правовой и финансовой безопасности расчета за часть квартиры – 5 000 рублей.
Справка о правовом регулировании покупки части квартиры:
Гражданский кодекс Российской Федерации
Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или части квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или части квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Риски клиента при отсутствии сопровождения и при неквалифицированном сопровождении покупки части квартиры:
Основными рисками покупателя, характерными для процесса покупки части квартиры, являются:
— риск утраты приобретенной собственности или денежных средств, потраченных на покупку части квартиры;
— риск дополнительных (внеплановых) финансовых издержек;
— риск ограничений по пользованию частью квартиры;
— риск увеличения согласованного периода времени, через который покупатель будет обладать реальным полным правом владения, пользования и распоряжения частью квартиры;
— риск привлечения к административной и уголовной ответственности, как следствие заключения договора купли-продажи, нарушающего права третьих лиц или действующие строительные нормы и правила.
Как и где заказать юридическое сопровождение покупки части квартиры:
Заказать услугу можно прямо здесь на этой странице, кликнув кнопку ˮзаказатьˮ, если Вы определились с услугой.
Определиться с услугой по сопровождению сделки покупки квартиры Вам помогут консультации квалифицированных юристов нашей компании по телефону, e-mail или ICQ. Можете всегда рассчитывать на их помощь.
При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному действию, необходимому для совершения сделки купли-продажи части квартиры надежно, перейдя по ссылке с наименованием вида услуги. Многолетний опыт компании Объединенные Юристы является гарантией того, что проверка чистоты покупки части квартиры будет сделана с высоким качеством.
Вот это мы точно умеем: юридическое сопровождение покупки части квартиры в Москве и Московской области, покупка части квартиры с помощью юриста по недвижимости в Москве и Подмосковье.
