Если Вы являетесь собственником объекта туристской индустрии и оказываете услуги по предоставлению его в аренду или пользование, то Вы имеете право получить освобождение от уплаты НДС на 5 лет по данному объекту. Такая возможность установлена пп. 18 п. 1 ст. 164 Налогового Кодекса РФ. Однако такое право обусловлено следующими требованиями: туристский объект должен быть введен в эксплуатацию после постройки или реконструкции не ранее 1 января 2022 года и должен быть включен в реестр объектов туристской индустрии Минэкономразвития РФ.
Под объектами туристской индустрии понимаются объекты капитального строительства и некапитальные строения, сооружения в соответствии с перечнем видов объектов туристской индустрии, утвержденным Министерством экономического развития Российской Федерации.
К ним относятся:
Гостиницы;
Кемпинги;
Объекты санаторно-курортного лечения и отдыха;
Горнолыжные трассы и горнолыжные комплексы;
Аквапарки;
Многофункциональные комплексы, включающие номерной фонд гостиниц и/или санаторно-курортных организаций;
Входящие в состав многофункциональных комплексов, развлекательные комплексы (центры), и/или спортивно-оздоровительные комплексы (центры), в том числе детские, и/или конгресс-центры, и (или) яхт-клубы и яхтенные марины;
Стационарные объекты для организации обслуживания населения на территории пляжей, в том числе в составе многофункциональных комплексов;
Объекты общественного питания, входящие в состав объектов.
Подать заявление на включение в Реестр объектов туристской индустрии может не только собственник объекта, но и арендатор или лицо, владеющее объектом на ином законном праве. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие сведения, указанные в заявлении. Если заявитель владеет двумя и более объектами туристской индустрии, заявление направляется по каждому объекту отдельно.
Основанием для отказа во включении сведений об объекте туристской индустрии в реестр являются:
непредставление документов и сведений, необходимых для включения объекта в реестр, и/ или их представление не в полном объеме;
наличие в представленных документах недостоверной информации;
несоответствие объекта туристской индустрии ни одному из видов объектов туристской индустрии, указанных в перечне видов объектов туристской индустрии;
введение объекта туристской индустрии в эксплуатацию, в т. ч. после реконструкции, до 1 января 2022 года;
направление заявления неуполномоченным лицом;
несоответствие данных владельца сертификата ключа проверки электронной подписи данным заявителя, указанным в заявлении.
Сведения об объекте туристской индустрии исключаются из реестра по следующим основаниям:
по заявлению юридического лица или индивидуального предпринимателя, владеющего объектом туристской индустрии на праве собственности, аренды или ином законном основании, об исключении объекта туристской индустрии из реестра;
выявление недостоверных сведений, содержащихся в реестре об объекте туристской индустрии.
Не упустите возможность получить законное право экономии на налогах, предоставленную государством с целью поддержки и развития туризма в России. Мы готовы оказать Вам помощь во включении Вашего объекта туризма: курорта, гостиницы, отеля, мотеля, санатория, профилактория, аквапарка, кемпинга, горнолыжного курорта, в Реестр объектов туристской индустрии Минэкономразвития РФ.
Юрист, специалист по разрешительной и уведомительной работе
До 1 сентября 2022 года Закон 152-ФЗ «О персональных данных» предусматривал 9 ситуаций, когда оператор персональных данных был вправе осуществлять деятельность без уведомления Роскомнадзора. После этой даты данный перечень существенно сократился и осталось только 3 случая:
если оператор при обработке персональных данных не использует средства автоматизации. Под средствами автоматизации понимаются специально разработанные приборы и устройства, которые могут использоваться по отдельности или в качестве элемента программно-аппаратного комплекса и выполняют ряд поставленных задач без вмешательства человека. Речь в данном случае идет не только о компьютерах и принтерах, использующих ПО, но и о элементарных печатных машинках. Закачивание и пересылка информации через эл. почту, в мессенджеры, с использованием любых технических устройств, включая телефоны (смартфоны), так же подпадает под понятие средства автоматизации. Другими словам, пожалуй, единственный способ, не использовать средство автоматизации в современном мире, это написать информацию ручкой на листе бумаги и передать лично в руки;
если обрабатываемые персональные данные, включены в государственные информационные системы персональных данных, созданные в целях защиты безопасности государства и общественного порядка. Они уже находятся в специальных реестрах и раскрытие данной информации недопустимо;
персональные данные обрабатываются в соответствии с законодательством РФ о транспортной безопасности, в целях обеспечения устойчивого и безопасного функционирования транспортного комплекса, защиты интересов личности, общества и государства в сфере транспортного комплекса от актов незаконного вмешательства.
Можно сделать вывод, что если до 1 сентября 2022 года еще были исключения, то теперь уведомлять Роскомнадзор о своем намерении осуществлять обработку персональных данных должны все. Даже в ситуации, когда Вы намереваетесь оформлять все при помощи ручки и листочка, рекомендуем и в этой ситуации направить уведомление в Роскомнадзор. Когда-нибудь забудетесь, сделаете фото на телефон и отправите его по телекоммуникационным каналам связи. И в этот момент Вы нарушите закон, т.к. эти действия уже обозначают использование средств автоматизации.
Юрист, специалист по разрешительной и уведомительной работе
Согласно ст. 8 Закона РФ № 2124-1 «О средствах массовой информации», редакция СМИ для осуществления свой деятельность необходимо пройти обязательную регистрацию СМИ в Роскомнадзоре, после чего она может приступить к производству продукции своего СМИ в течение 1 года со дня регистрации своего издания, сайта и пр. в качестве средства массовой информации. В случае пропуска установленного срока регистрация СМИ может быть признана недействительной судом по заявлению регистрирующего органа.
Как следует из ст. 15 Закона «О средствах массовой информации», регистрация средства массовой информации может быть признана недействительной судом в порядке административного судопроизводства по заявлению Роскомнадзора, в случае:
1) если представленные заявителем в регистрирующий орган сведения не соответствуют действительности;
2) если средство массовой информации не выходит в свет (в эфир) более 1 года;
3) если устав редакции или заменяющий его договор не направлен в регистрирующий орган в течение 3 месяцев со дня первого выхода в свет (в эфир) средства массовой информации;
4) если имела место повторная регистрация средства массовой информации.
Очевидно, что данная норма закона нарушает конституционное право каждого свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом, как это указано в ч. 4 ст. 29 Конституции РФ. Несмотря на то, что в ст.15 Закона «О средствах массовой информации» законодатель использовал формулировку «может быть признано недействительным», указав судам на необязательность применения данного наказания, на практике же такое наказание применяется судами с подачи Роскомнадзора регулярно.
Отсутствует логика и с той точки зрения, что в случае с лицензируемыми видами деятельности, законодательством не предусмотрено аннулирование ранее выданной лицензии по причине неосуществления лицензиатом заявленного вида деятельность. Получается, медицинская организация может прекратить работу на любой срок по любой причине, и никто в этой связи не будет иметь никаких претензий и не лишит ее лицензии, а СМИ по причине невыхода в свет более года будет иметь серьезных последствий, вплоть до ликвидация юридического лица. Как будет, к примеру, в случае с НКО, которое было создано с целью осуществления функций редакции СМИ. Ведь в учредительных документах некоммерческой организации, согласно п. 2 ст. 52 ГК РФ, указывается цель и предмет создания некоммерческой организации. Если деятельность НКО связана только с подготовкой и выпуском СМИ, то признание недействительной регистрации СМИ неизбежно влечет ликвидацию редакции как юридического лица.
Каким же образом контролирующий орган узнает о том, что средство массовой информации в течение года не функционировало? Достаточно просто – через нулевую годовую отчетность.
Если при проведении добровольной ликвидации общества с ограниченной ответственностью после расчетов с дебиторами, у юридического лица осталось имущество, оно должно быть распределено между участниками перед внесением в ЕГРЮЛ записи о ликвидации юридического лица.
В случае, если участник в обществе один, то все имущество переходит в его единоличную собственность. В случае, если участников несколько, то процедура распределения должна соответствовать ст. 58 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», согласно которой сначала распределяются средства, являющиеся разницей между наличным имуществом и величиной уставного капитала (нераспределенная прибыль). Раздел этого имущества происходит пропорционально долям участников в обществе. В случае если нераспределенная прибыль отсутствует или уже после ее раздела переходят к распределению средств, составляющих величину уставного капитала.
Тут надо напомнить, что имущество, внесённое в уставной капитал общества в натуре, передаётся участникам, имеющим на него вещное право в соответствии с ч. 8 ст. 63 ГК РФ. В случае спора о принадлежности или фактической стоимости такого имущество его подлежит продать с торгов и полученные денежные средства распределить между участниками пропорционально их долям.
Передача распределенного имущества участникам оформляется передаточным актом. Мы считаем, что лучше оформлять единый передаточный акт, где будет указано все имущество, подлежащее распределению, и все участники, получившие это имущество, дабы все участники могли удостовериться, какое имущество было распределено и по какой стоимости и не возникало бы спорных моментов.
После получения имущества каждому участнику необходимо оплатить налоги. Часть имущества в размере стоимости уставного капитала налогом не облагается в соответствии со ст. 43 НК РФ. Что же касается добавочной стоимости (имущества сверх размера уставного капитала), то налоговый кодекс РФ трактует это в качестве обычного дохода, и оно облагается по ставке подоходного налога.
Одним из основных требований к туроператору, помимо обязательного включения в реестр туроператоров, является наличие действующего финансового обеспечения, которое может быть оформлено в виде договора страхования, либо банковской гарантии. Оба варианта оформления финансового обеспечения подразумевают выплаты в случае наступления страхового случая, то есть причинения материального ущерба туристам и т.д. Что же лучше и проще: страховка или гарантия банка?
Оформит страховку намного быстрее и проще, чем банковскую гарантию. Также будьте готовы, что при обращении за банковской гарантией банк попросит Вас предоставить пакет документов, включающий бухгалтерские отчеты, подтверждающие должную финансовую стабильность Вашей компании. Если у банка возникнут сомнения относительно устойчивости Вашего финансового положения или, если Ваша компания была только создана и не имеет положительной финансовой истории, то банка согласится выдать банковскую гарантию, но только под залог каких-то активов (имущества). Таким клиентам банки не доверяют, поэтому предлагают залоговые обязательства и довольно высокие проценты. Другая проблема, с которой приходится сталкиваться банкам, это нередкие случаи, когда молодая турфирма, не рассчитав или неверно рассчитав свои собственные силы, через несколько месяцев после начала работы объявляет себя банкротом, не имея возможности расплачиваться с накопившимися долгами. Защиту от этого банки видят в страховании банковские гарантии. Что означает дополнительные действия и расходы по обращению в страховую компанию. И получается, не проще ли туроператору просто сразу пойти в страховую?
При оформлении страхового договора, туроператор просто оплачивает страховую премию и получает страховку. И не имеет значения, новая компания у туроператора или работает на рынке уже 10 лет. Ну, и, конечно, различие в сроках. При предоставлении банковской гарантии банки подолгу проверяют и согласовывают условия для конкретного туроператора, в то время как договор страхования можно заключить всего за пару дней.
Таким образом, оформление договора страхования намного лучше и выгоднее для туроператора, чем банковская гарантия. Однако, также стоит помнить, что договор страхования – это важный документ, и нужно правильно его оформить, чтобы не попасть в неприятную ситуацию, в которой его признают недействительным в связи с существенными ошибками или нарушениями. В таком случае можно лишиться страховки, что повлечет самостоятельную выплату задолженностей, а также дополнительное внимание государственных органов, у которых появится повод провести полную проверку такой компании.
За помощью обращайтесь в компанию Объединенные Юристы.
Есть общеизвестные прописные истины, которые много раз озвучены и которыми все руководствуются, попав в сложную ситуацию, а есть советы от юристов, которые зачастую работают лучше. За много лет у нас уже было достаточно споров, как на уровне УФАС, так и в судах. Исходя из этой практики, мы можем сделать следующие выводы.
Во время исполнения контракта не стоит пренебрегать детальной письменной фиксацией всех действий и договоренностей. Любой ответ, любое изменение условий, любые рабочие моменты, обо всем пишите на электронную почту. Да, мы понимаем, что многое решается в телефонном режиме, потому что так быстрее и проще. Мы понимаем, что переписка отнимает время, и проще и удобнее обсуждать рабочие моменты по телефону или общаться по мессенджеру. Но подумайте о будущем. Спасет ли Вас это потом в случае спора? Будет ли это бесспорным доказательством в суде? Увы, нет. И УФАС, и суд верят только тому, что написано. Поэтому, позвонили, поговорили – продублируйте по почте на адрес электронной почты, указанный в контракте.
Если дело дошло до спора, покажите свою добросовестность УФАС и суду. Не просто рассказывайте то, что заказчик неправ и такой плохой. Расскажите, какой Вы хороший. Не стесняйтесь в подробностях и красках расписать историю своих побед. Объясните, что на Вашем счету уже много успешно исполненных контрактов, что данный контракт исполнялся с должным качеством, а в своей работе Вы проявляли усердие и рвение, должным образом радели за добросовестное исполнение всех взятых на себя обязательств, что на самом деле проблем нет, или они не в Вас, что Вы в каких-то случаях даже исполнили свыше требуемого, что делаете все быстро, что Вы белый и пушистый.
Старайтесь не доводить дело до суда. Многовековая народная мудрость: худой мир лучше доброй ссоры, по-прежнему актуальна. Не портите отношения с контрагентом и приложите усилия, чтобы решить с ним вопрос мирным путем. Постарайтесь найти компромисс. Если у Вас недостаточно опыта в этом, нет времени, или Вы не хотите контактировать с контрагентом из-за того, что отношения накаляются или уже испорчены, привлеките для этой работы опытных юристов со стороны. Это даст Вам дополнительные плюсы: Вы получите независимый взгляд на ситуацию со стороны, опыт людей, неоднократно наблюдавших за тем, как развивается ситуация, и к чему она приводит, какие могут быть пути решения проблемы и примирения сторон. Переговоры будут проходить в более спокойной обстановке с правильной фиксацией всех достигнутых договорённостей. В результате может получиться пойти на уступки друг другу, заключить соглашение о расторжении контракта на взаимовыгодных условиях или дополнительное соглашение. Если в этом не преуспеете, то приложите максимум усилий, чтобы постараться решить вопрос на уровне УФАС. Не игнорируйте и не пренебрегайте возможностью защитить себя в УФАС, полагая, что лучше кинуть все силы на серьезную подготовку к суду. В УФАС у Вас есть 50% вероятность успеха, и Вам удастся избежать включения в реестр недобросовестных поставщиков. В суде Ваши шансы будут ниже. Обязательно участвуйте в заседании УФАС и обязательно подайте свою письменную позицию.
Если все же Вы оказались втянуты в разбирательство в УФАС или суде, переложите бремя доказывание на заказчика. Помните, что не только Вы должны оправдываться, но и заказчик должен обосновано доказать свои претензии. Сам по себе односторонний отказ заказчика от исполнения контракта в связи с существенным нарушением поставщиком условий контракта не является безусловным основанием для включения сведений о таком поставщике в реестр недобросовестных поставщиков. Основанием для включения в реестр недобросовестных поставщиков является только такое нарушение контракта подрядчиком (исполнителем), которое не только повлекло односторонний отказ заказчика от исполнения государственного контракта, но и которое предполагает недобросовестное поведение такого подрядчика, совершение им умышленных действий (бездействия) в противоречие требованиям Закона № 44-ФЗ, в том числе, приведших к невозможности исполнения контракта и нарушающих права заказчика относительно его условий.
Защищайте себя всеми возможными законными методами. Привлекайте для этого специалистов, которые не просто знают процесс защиты, но и уже на собственном опыте знают все особенности, подводные камни и возможности, которые открываются. Не пропускайте и не пренебрегайте всеми этапами защиты. В случае нежелания вести нелицеприятные разборки с заказчиком, отсутствия опыта в такого рода переговорах и для увеличения своих шансов на успешное разрешение возникающего конфликта, привлеките юристов с практикой работы с УФАС и в судах по вопросу не включения в реестр недобросовестных поставщиков. Поставьте перед ними задачу приложить все свои знания, умения и навыки, полученные в результате судебной практики, чтобы примирить стороны, найти компромисс и отвести от себя угрозу включения в РНП.
Утвержден Приказом ТПП РФ от 18 октября 2005 года № 76 c изменениями и дополнениями, внесенными Приказом ТПП РФ от 23 июня 2010 года №28 и Приказом ТПП РФ от 8 ноября 2013 года №78.
Оглавление
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
§ 1. Международный коммерческий арбитражный суд
§ 2. Компетенция
II. ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ОСНОВЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
§ 3. Арбитры
§ 4. Президиум МКАС
§ 5. Председатель и заместители Председателя МКАС
§ 6. Секретариат
§ 7. Докладчики
III. НАЧАЛО АРБИТРАЖНОГО РАЗБИРАТЕЛЬСТВА
§ 8. Предъявление иска
§ 9. Содержание искового заявления
§10. Цена иска
§ 11. Устранение недостатков искового заявления
§ 12. Отзыв на исковое заявление
§ 13. Встречный иск и требование в целях зачета
§ 14. Расходы по арбитражному разбирательству
IV. ПРЕДСТАВЛЕНИЕ И ПЕРЕДАЧА ДОКУМЕНТОВ
§ 15. Порядок представления документов
§ 16. Направление и вручение документов
V. СОСТАВ АРБИТРАЖА
§ 17. Формирование состава арбитража
§ 18. Отвод арбитра
§ 19. Прекращение полномочий арбитра по иным причинам
§ 20. Изменения в составе арбитража
VI. ВЕДЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО РАЗБИРАТЕЛЬСТВА
§ 21. Общие начала разбирательства
§ 22. Место арбитража
§ 23. Язык арбитражного разбирательства
§ 24. Срок разбирательства дела
§ 25. Конфиденциальность
§ 26. Применимое право
§ 27. Представительство сторон
§ 28. Участие третьих лиц
§ 29. Подготовка разбирательства дела
§ 30. Изменение или дополнение исковых требований или объяснений по иску
§ 31. Доказательства
§ 32. Устное слушание
§ 33. Протокол устного слушания
§ 34. Разбирательство дела на основе письменных материалов
§ 35. Отложение слушания и приостановление разбирательства
§ 36. Обеспечительные меры
VII. ПРЕКРАЩЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО РАЗБИРАТЕЛЬСТВА
§ 37. Окончательное арбитражное решение
§ 38. Вынесение решения
§ 39. Содержание решения
§ 40. Отдельное арбитражное решение
§ 41. Арбитражное решение на согласованных условиях
§ 42. Направление решения
§ 43. Исправление, толкование и дополнение решения
§ 44. Исполнение решения
§ 45. Прекращение разбирательства без вынесения решения
VIII. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
§ 46. Отказ от права на возражение
§ 47. Освобождение от ответственности
§ 48. Действие Регламента МКАС
Положение об арбитражных сборах и расходах (Приложение)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
§ 1. Международный коммерческий арбитражный суд
1. Международный коммерческий арбитражный суд (МКАС) является самостоятельным постоянно действующим арбитражным учреждением (третейским судом), осуществляющим свою деятельность в соответствии с Законом Российской Федерации «О международном коммерческом арбитраже» от 7 июля 1993 года.
2. Местонахождением МКАС является г. Москва.
§ 2. Компетенция
1. В МКАС могут по соглашению сторон передаваться:
споры из договорных и иных гражданско-правовых отношений, возникающие при осуществлении внешнеторговых и иных видов международных экономических связей, если коммерческое предприятие хотя бы одной из сторон находится за границей, а также споры предприятий с иностранными инвестициями и международных объединений и организаций, созданных на территории Российской Федерации, между собой, споры между их участниками, а равно их споры с другими субъектами права Российской Федерации.
Гражданско-правовые отношения, споры из которых могут быть переданы на разрешение МКАС, включают, в частности, отношения по купле-продаже (поставке) товаров, выполнению работ, оказанию услуг, обмену товарами и (или) услугами, перевозке грузов и пассажиров, торговому представительству и посредничеству, аренде (лизингу), научно-техническому обмену, обмену другими результатами творческой деятельности, сооружению промышленных и иных объектов, лицензионным операциям, инвестициям, кредитно-расчетным операциям, страхованию, совместному предпринимательству и другим формам промышленной и предпринимательской кооперации.
2. МКАС рассматривает споры при наличии письменного соглашения между сторонами о передаче на его разрешение уже возникшего или могущего возникнуть спора.
3. МКАС принимает к своему рассмотрению и споры, подлежащие его юрисдикции в силу международных договоров.
4. Вопрос о компетенции МКАС по конкретному делу решается составом арбитража, рассматривающим спор. Состав арбитража вправе вынести отдельное постановление по вопросу о компетенции до рассмотрения спора по существу либо отразить этот вопрос в решении по существу спора.
5. Вынесение решения по существу спора является исключительным правомочием состава арбитража по конкретному делу.
II. ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ОСНОВЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
§ 3. Арбитры
1. Арбитры избираются или назначаются в соответствии с настоящим Регламентом из числа лиц, обладающих необходимыми специальными знаниями в области разрешения споров, отнесенных к компетенции МКАС. При выполнении своих функций арбитры беспристрастны и независимы. Они не являются представителями сторон, участвующих в деле.
2. Лицо, принимающее на себя функции арбитра, заполняет и подписывает заявление, форма которого утверждается Президиумом МКАС, с выражением согласия принять и выполнять функции арбитра в соответствии с Регламентом МКАС, а также должно сообщить в МКАС о любых обстоятельствах, которые могут вызвать обоснованные сомнения относительно его беспристрастности или независимости в связи со спором, в разрешении которого предполагается его участие. Арбитр должен незамедлительно поставить в известность МКАС о любом таком обстоятельстве, если оно становится ему известным впоследствии в течение арбитражного разбирательства.
Лицо, соглашающееся принять на себя функции арбитра, должно также незамедлительно сообщить МКАС краткие биографические данные о себе, включая сведения об образовании, текущей и прошлой трудовой деятельности, если такие данные не сообщались МКАС ранее или в них произошли изменения. Указанные биографические данные предоставляются Секретариатом МКАС каждой из сторон по делу по ее запросу.
3. Торгово-промышленной палатой Российской Федерации (ТПП РФ) по представлению Президиума МКАС сроком на 5 лет утверждается список арбитров (в дальнейшем — список арбитров), в котором указываются имя и фамилия арбитра, его образование и место работы, ученая степень и звание, специальность или специализация, знание иностранных языков. Если по истечении указанного срока не был утвержден новый список арбитров, ранее утвержденный список арбитров продолжает действовать до утверждения нового списка арбитров. Список арбитров предоставляется по запросу любому заинтересованному лицу Секретариатом МКАС.
4. Функции арбитров могут также выполнять лица, не включенные в список арбитров, если иное не предусмотрено настоящим Регламентом.
5. При невыполнении лицом, избранным или назначенным в качестве арбитра, требований пункта 2 настоящего параграфа в течение 15 дней с момента получения уведомления МКАС о его избрании или назначении, если МКАС не установлен с учетом конкретных обстоятельств более продолжительный срок, такое лицо считается отказавшимся от принятия на себя функций арбитра, а его избрание или назначение не состоявшимся.
§ 4. Президиум МКАС
1. В состав Президиума МКАС входят по должности Председатель МКАС и его заместители, а также девять лиц, избираемых сроком на 5 лет из списка арбитров общим собранием арбитров, включенных в указанный список, и три лица, назначаемые Президентом ТПП РФ. Председателем Президиума является Председатель МКАС.
Если по истечении указанного срока не было осуществлено новое избрание членов Президиума, ранее избранные члены Президиума продолжают выполнять свои функции до такого избрания.
В заседаниях Президиума МКАС принимает участие ответственный секретарь МКАС с правом совещательного голоса.
2. Президиум осуществляет функции, отнесенные к его компетенции настоящим Регламентом, анализирует арбитражную практику, в том числе по применению Регламента МКАС, рассматривает вопросы распространения информации о деятельности МКАС, международных связей МКАС и другие вопросы деятельности МКАС.
Президиум МКАС представляет на утверждение ТПП РФ список арбитров и предложения по его изменению.
3. Решения Президиума принимаются простым большинством голосов при условии участия в заседании не менее шести членов Президиума, включая Председателя Президиума. При равенстве голосов решающим является голос Председателя Президиума.
Решения Президиума оформляются протоколом. Протокол подписывается Председателем Президиума и секретарем Президиума.
4. В не терпящих отлагательства случаях решения Президиума могут приниматься путем опроса его членов с последующей фиксацией результатов опроса в протоколе.
5. Функции секретаря Президиума выполняет ответственный секретарь МКАС.
6. Члены Президиума воздерживаются от участия в обсуждении и принятии Президиумом решений по вопросам, касающимся арбитражных разбирательств, в которых они принимают участие.
7. Президиум МКАС может передать часть своих функций Председателю МКАС.
§ 5. Председатель и заместители Председателя МКАС
1. Председатель МКАС и два его заместителя, в том числе первый заместитель, избираются сроком на 5 лет из списка арбитров общим собранием арбитров, включенных в указанный список.
Если по истечении указанного срока не было осуществлено новое избрание Председателя МКАС и его заместителей, ранее избранные Председатель МКАС и его заместители продолжают выполнять свои функции до такого избрания.
Одно и то же лицо не может быть Председателем МКАС более двух сроков подряд.
2. Председатель МКАС осуществляет функции, отнесенные к его компетенции настоящим Регламентом, выступает от имени МКАС в Российской Федерации и за границей.
3. Функции заместителей Председателя МКАС определяются Председателем МКАС. В отсутствие Председателя МКАС его функции выполняются первым заместителем Председателя МКАС либо в случае, если он также отсутствует, — заместителем Председателя МКАС.
§ 6. Секретариат
1. Секретариат осуществляет функции, необходимые для обеспечения деятельности МКАС в соответствии с настоящим Регламентом, в том числе организует делопроизводство по рассматриваемым МКАС спорам. Вся переписка МКАС со сторонами по делу осуществляется через Секретариат.
2. Секретариат возглавляет ответственный секретарь, назначаемый ТПП РФ по представлению Президиума МКАС. Ответственным секретарем МКАС назначается лицо, имеющее высшее юридическое образование и владеющее английским языком.
3. Ответственный секретарь МКАС имеет двух заместителей, в том числе первого. Распределение обязанностей между ними, а также между другими сотрудниками Секретариата осуществляет ответственный секретарь.
4. При осуществлении функций, связанных с рассмотрением дел в МКАС, ответственный секретарь руководствуется положениями Регламента и подчиняется Председателю МКАС.
§ 7. Докладчики
1. По каждому делу ответственный секретарь МКАС назначает докладчика, который ведет протокол слушаний, присутствует на закрытых совещаниях состава арбитража, выполняет соответствующие поручения, относящиеся к арбитражному разбирательству, а также осуществляет иные функции, определенные Положением о докладчиках, утверждаемым Президиумом МКАС.
При назначении докладчика предложения по его кандидатуре запрашиваются у председателя состава арбитража или единоличного арбитра, если разбирательство по делу не прекращается до сформирования состава арбитража.
2. Список докладчиков утверждается Президиумом МКАС и обновляется на периодической основе. В список докладчиков включаются лица, имеющие высшее юридическое образование и, как правило, владеющие иностранным языком.
3. По согласованию в каждом отдельном случае с Председателем МКАС функцию докладчика может выполнять лицо, не включенное в список докладчиков, при условии соответствия такого лица предъявляемым требованиям.
III. НАЧАЛО АРБИТРАЖНОГО РАЗБИРАТЕЛЬСТВА
§ 8. Предъявление иска
1. Арбитражное разбирательство начинается подачей искового заявления в МКАС.
2. Датой подачи искового заявления считается день его вручения МКАС, а при отправке искового заявления по почте — дата штемпеля почтового ведомства места отправления.
§ 9. Содержание искового заявления
1. В исковом заявлении указываются:
а) наименование, почтовые адреса, номера телефонов, факсов и адреса электронной почты сторон;
б) требования истца;
в) обоснование компетенции МКАС;
г) изложение фактических обстоятельств, на которых основаны исковые требования;
д) подтверждающие эти обстоятельства доказательства;
е) обоснование исковых требований с учетом применимых норм права;
ж) цена иска;
з) расчет суммы каждого требования;
и) перечень документов, прилагаемых к исковому заявлению;
2. Исковое заявление подписывается полномочным лицом с документальным подтверждением его полномочий.
3. Если это следует из соглашения сторон, в исковое заявление включаются сведения касательно формирования состава арбитража, в частности об избранном истцом арбитре и запасном арбитре (§ 17 Регламента).
§ 10. Цена иска
1. Цена иска определяется:
а) в исках о взыскании денег — истребуемой суммой, а при взыскании продолжающих начисляться процентов — суммой, исчисленной на дату подачи иска;
б) в исках об истребовании имущества — стоимостью отыскиваемого имущества;
в) в исках о признании или преобразовании правоотношения — стоимостью предмета правоотношения в момент предъявления иска;
г) в исках об определенном действии или бездействии — на основе имеющихся данных об имущественных интересах истца.
Истец обязан указать в исковом заявлении цену иска также в тех случаях, когда его исковое требование или часть требования имеет неденежный характер.
2. В исках, состоящих из нескольких требований, цена иска определяется общей суммой всех требований.
3. В цену иска не включаются требования о возмещении арбитражных сборов и расходов, а также издержек сторон.
4. Если истец не определил или неправильно определил цену иска, МКАС по собственной инициативе или по требованию ответчика определяет цену иска на основе имеющихся данных.
§ 11. Устранение недостатков искового заявления
1. Если исковое заявление подано без соблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 § 9 и § 15 настоящего Регламента, ответственный секретарь МКАС может предложить истцу устранить обнаруженные недостатки в установленный срок, как правило, не превышающий один месяц со дня получения указанного предложения.
2. В тех случаях, когда истец, несмотря на предложение об устранении недостатков искового заявления, не устраняет их в установленный срок и настаивает на разбирательстве дела, МКАС выносит арбитражное решение или постановление о прекращении разбирательства.
3. Если исковое заявление содержит требования из нескольких договоров, оно принимается к рассмотрению при наличии арбитражного соглашения, охватывающего эти требования.
§ 12. Отзыв на исковое заявление
1. Ответственный секретарь МКАС уведомляет ответчика о подаче искового заявления и направляет ему копию искового заявления и приложенных к нему документов после их представления в необходимом количестве экземпляров.
2. Одновременно ответственный секретарь МКАС предлагает ответчику в срок не более тридцати дней с даты получения копии искового заявления представить отзыв на исковое заявление.
3. В отзыве на исковое заявление указываются:
а) наименование, почтовый адрес, номер телефона, факса и адрес электронной почты ответчика;
б) заявление ответчика о признании или возражении против исковых требований;
в) изложение фактических обстоятельств, на которых основана позиция ответчика;
г) подтверждающие эти обстоятельства доказательства;
д) обоснование позиции ответчика с учетом применимых норм права;
е) перечень документов, прилагаемых к отзыву на исковое заявление;
4. Отзыв на исковое заявление подписывается полномочным лицом с документальным подтверждением его полномочий.
§ 13. Встречный иск и требование в целях зачета
1. В срок, указанный в пункте 2 § 12 настоящего Регламента, ответчик вправе предъявить встречный иск или заявить требования в целях зачета при наличии арбитражного соглашения, охватывающего такой иск или требования наряду с требованиями по первоначальному иску.
Если вследствие необоснованной задержки ответчиком предъявления встречного иска или требования к зачету арбитражное разбирательство затягивается, на ответчика может быть возложено возмещение дополнительных расходов, а также издержек другой стороны, вызванных этой задержкой.
Состав арбитража может не разрешить предъявление встречного иска или требования к зачету с учетом допущенной задержки.
2. Встречное исковое заявление должно отвечать соответствующим требованиям пункта 1 § 9 настоящего Регламента.
§ 14. Расходы по арбитражному разбирательству
1. При подаче искового заявления или ходатайства об обеспечении требования истец обязан уплатить регистрационный сбор. До уплаты регистрационного сбора иск или ходатайство не считается поданным.
Уплаченный по поданному исковому заявлению или ходатайству об обеспечении требования регистрационный сбор не подлежит возврату.
2. По каждому поданному иску истец обязан уплатить авансом арбитражный сбор. В сумму уплачиваемого истцом аванса засчитывается регистрационный сбор.
До уплаты аванса арбитражного сбора в полном размере дело остается без движения.
3. Размер регистрационного и арбитражного сборов, порядок их уплаты и распределения, а также порядок покрытия других расходов по арбитражному разбирательству устанавливаются Положением об арбитражных сборах и расходах, являющимся неотъемлемой частью настоящего Регламента.
IV. ПРЕДСТАВЛЕНИЕ И ПЕРЕДАЧА ДОКУМЕНТОВ
§ 15. Порядок представления документов
Все документы, касающиеся начала и осуществления арбитражного разбирательства, должны быть представлены сторонами в МКАС в шести экземплярах, а в случае рассмотрения спора единоличным арбитром — в четырех экземплярах с соответственным увеличением количества экземпляров при участии в споре более двух сторон, если иное в случае необходимости не будет определено МКАС.
§ 16. Направление и вручение документов
1. МКАС направляет каждой из сторон документы по делу по адресам, указанным стороной, которой направляются документы, или другой стороной. Стороны обязаны незамедлительно сообщить МКАС об изменениях ранее указанных адресов.
2. Все документы, представляемые одной из сторон в МКАС, должны быть переданы МКАС другой стороне, если эти документы не были переданы в ходе арбитражного разбирательства самой этой стороной другой стороне. Сторонам также должны быть переданы любые заключения экспертов или другие документы, имеющие доказательственное значение, на которых может основываться арбитражное решение.
3. Исковые заявления, объяснения по искам, повестки, арбитражные решения и постановления направляются заказным письмом с уведомлением о вручении либо иным образом, предусматривающим регистрацию попытки доставки соответствующего отправления.
4. Прочие документы могут направляться заказным или обычным письмом, а извещения и уведомления могут передаваться также по телеграфу, телефаксу, электронной почтой либо иным образом, предусматривающим регистрацию отправки соответствующего сообщения.
5. Любые из указанных выше документов могут быть равным образом вручены лично под расписку.
6. Сообщение считается полученным в день, когда оно получено стороной или когда оно должно было быть получено при направлении в соответствии с предыдущими пунктами настоящего параграфа.
7. При назначении стороной представителя документы по делу направляются или вручаются этому представителю, если сторона не уведомила МКАС об ином, и считаются направленными или врученными такой стороне.
V. СОСТАВ АРБИТРАЖА
§ 17. Формирование состава арбитража
1. При отсутствии соглашения сторон об ином, состав арбитража по делу формируется в соответствии с пунктами 2 – 9 настоящего параграфа.
2. Арбитраж формируется в составе трех арбитров, если с учетом сложности дела, цены иска (как правило, не превышающей 25 000 долларов США) и других обстоятельств Президиум МКАС не решит по своему усмотрению, что дело подлежит разрешению единоличным арбитром.
3. При формировании арбитража в составе трех арбитров истец в срок не позднее 15 дней после получения уведомления МКАС сообщает об избранном им арбитре и запасном арбитре, если такое избрание не было осуществлено истцом ранее.
4. Если истец не изберет арбитра и запасного арбитра в срок, предусмотренный в пункте 3 настоящего параграфа, арбитра и запасного арбитра за него назначает Президиум МКАС.
5. При формировании арбитража в составе трех арбитров ответчик в срок не позднее 15 дней после получения уведомления МКАС об избрании или назначении арбитра и запасного арбитра со стороны истца сообщает об избранных им арбитре и запасном арбитре.
6. Если ответчик не изберет арбитра и запасного арбитра в срок, предусмотренный в пункте 5 настоящего параграфа, арбитра и запасного арбитра за него назначает Президиум МКАС.
7. При формировании арбитража в составе трех арбитров председатель состава арбитража и запасной председатель состава арбитража назначаются Президиумом МКАС из списка арбитров.
8. Если формируется арбитраж в составе трех арбитров, то при наличии двух или более истцов или ответчиков как истцы, так и ответчики избирают по одному арбитру и по одному запасному арбитру.
При недостижении соглашения между истцами или ответчиками арбитр и запасной арбитр назначаются Президиумом МКАС. При этом Президиум МКАС вправе осуществить назначение арбитра и запасного арбитра также и за другую сторону.
9. Если дело рассматривается единоличным арбитром, то единоличный арбитр и запасной единоличный арбитр назначаются Президиумом МКАС из списка арбитров.
10. Президиум МКАС может передать Председателю МКАС решение вопроса о назначении арбитра и запасного арбитра, в том числе председателя и запасного председателя состава арбитража, единоличного и запасного единоличного арбитра.
11. Предусмотренные Регламентом функции состава арбитража и его председателя относятся и к единоличному арбитру.
§ 18. Отвод арбитра
1. Каждая из сторон вправе заявить об отводе арбитра, если существуют обстоятельства, вызывающие обоснованные сомнения относительно его беспристрастности или независимости, в частности, если можно предположить, что он лично, прямо или косвенно, заинтересован в исходе дела. Отвод может быть заявлен и в случае, если арбитр не обладает квалификацией, обусловленной соглашением сторон.
Письменное заявление стороны об отводе, содержащее его мотивы, должно быть подано в МКАС не позднее 15 дней после того, как сторона узнала о сформировании состава арбитража или после того, как сторона узнала об обстоятельствах, которые могут служить основанием для отвода. При незаявлении об отводе в указанный срок сторона считается отказавшейся от своего права заявить такой отвод.
2. Если лицо, которому заявлен отвод, не берет самоотвод или другая сторона не соглашается с отводом, вопрос об отводе арбитра решается Президиумом МКАС.
Президиум МКАС вправе по собственной инициативе решить вопрос об отводе арбитра при наличии оснований, которые указаны в пункте 1 настоящего параграфа.
3. Положения пунктов 1 — 2 настоящего параграфа распространяются также на арбитра, избранного или назначенного в качестве запасного.
4. По тем же основаниям, которые указаны в пункте 1 настоящего параграфа, могут быть отведены докладчик, эксперт и переводчик, участвующие в разбирательстве. В этом случае вопрос об отводе решается составом арбитража.
§ 19. Прекращение полномочий арбитра по иным причинам
1. Если арбитр оказывается юридически или фактически неспособным выполнять свои функции или по иным причинам не осуществляет эти функции без неоправданной задержки, его полномочия могут быть прекращены при заявлении о самоотводе или по соглашению сторон.
2. В иных случаях, когда сохраняются разногласия относительно какого-либо из оснований, которые указаны в пункте 1 настоящего параграфа, каждая из сторон вправе обратиться в Президиум МКАС с просьбой решить вопрос о прекращении полномочий арбитра.
Президиум МКАС вправе по собственной инициативе решить вопрос о прекращении полномочий арбитра при наличии оснований, которые указаны в пункте 1 настоящего параграфа.
3. При принятии решения по отводу арбитра или о прекращении его полномочий по иным причинам Президиум МКАС не обязан мотивировать свое решение.
4. Самоотвод арбитра или согласие сторон на прекращение его полномочий в соответствии с пунктом 1 настоящего параграфа или пунктом 1 § 18 не означает признания любого из оснований, упомянутых в пункте 1 настоящего параграфа или пункте 1 § 18 Регламента.
§ 20. Изменения в составе арбитража
1. Если арбитр отказался от принятия на себя этих функций, был отведен или не может участвовать в разбирательстве дела по иным причинам, его заменяет соответствующий запасной арбитр. В тех случаях, когда такая замена не может произойти, новый арбитр назначается или избирается в соответствии с Регламентом. Если арбитр назначался МКАС, им же осуществляется и новое назначение. Если избранный стороной арбитр отказался от принятия на себя функций арбитра, был отведен или его полномочия были прекращены по иным причинам, МКАС вправе осуществить новое назначение.
Положения настоящего пункта применяются при отсутствии соглашения сторон об ином.
2. В случае необходимости и с учетом мнения сторон измененный состав арбитража может заново рассмотреть вопросы, которые уже рассматривались на предыдущих устных слушаниях по делу, состоявшихся до замены.
3. Если вопрос об изменениях в составе арбитража возникает после окончания слушаний по делу, Президиум МКАС с учетом мнения сохраняющих свои полномочия членов состава арбитража, сторон и исходя из обстоятельств дела может принять решение о завершении разбирательства дела остающимся составом арбитража.
VI. ВЕДЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО РАЗБИРАТЕЛЬСТВА
§ 21. Общие начала разбирательства
1. Арбитражное разбирательство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
2. Стороны и их представители должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами, не допускать злоупотребления этими правами и соблюдать установленные сроки их осуществления.
§ 22. Место арбитража
1. Местом арбитража является г. Москва.
2. Стороны могут согласовать проведение слушаний в другом месте. В таком случае все дополнительные расходы, возникшие в связи с проведением слушаний вне г. Москвы, возлагаются на спорящие стороны.
3. По согласованию с ответственным секретарем МКАС состав арбитража может в случае необходимости проводить слушания и иные заседания в другом, вне г. Москвы, месте.
§ 23. Язык арбитражного разбирательства
1. Арбитражное разбирательство дела ведется на русском языке. По соглашению сторон МКАС может провести арбитражное разбирательство и на другом языке.
2. Документы, касающиеся арбитражного разбирательства, представляются сторонами на языке арбитражного разбирательства, или на языке контракта, или на языке, на котором стороны вели между собой переписку. Письменные доказательства представляются на языке оригинала.
МКАС по своему усмотрению или по просьбе стороны может потребовать от другой стороны перевода на язык арбитражного разбирательства представленных ею документов, в том числе письменных доказательств, либо обеспечить такой перевод за ее счет.
3. По просьбе стороны и за ее счет МКАС может обеспечить ее услугами переводчика в ходе устного слушания дела.
§ 24. Срок разбирательства дела
МКАС принимает меры к тому, чтобы разбирательство дела было завершено в срок не более 180 дней со дня образования состава арбитража. Президиум МКАС может в случае необходимости по просьбе состава арбитража или по собственной инициативе продлевать указанный срок.
§ 25. Конфиденциальность
Арбитры, докладчики, назначенные составом арбитража эксперты, МКАС и его сотрудники, ТПП РФ и ее сотрудники обязаны не разглашать ставшую им известной информацию о спорах, разрешаемых МКАС, которая может нанести ущерб законным интересам сторон.
§ 26. Применимое право
1. МКАС разрешает спор в соответствии с такими нормами права, которые стороны избрали в качестве применимых к существу спора. При этом любое указание на право или систему права какого-либо государства толкуется как непосредственно отсылающее к материальному праву данного государства, а не к его коллизионным нормам.
При отсутствии какого-либо указания сторон МКАС применяет право, определенное в соответствии с коллизионными нормами, которые он считает применимыми.
Во всех случаях МКАС принимает решения в соответствии с условиями договора и с учетом торговых обычаев, применимых к данной сделке.
2. МКАС применяет к процедуре ведения разбирательства положения настоящего Регламента с учетом соглашения сторон, если таковое не противоречит императивным нормам применимого законодательства о международном коммерческом арбитраже и принципам настоящего Регламента. При решении вопросов, не урегулированных ни настоящим Регламентом, ни соглашением сторон, МКАС с соблюдением положений применимого законодательства о международном коммерческом арбитраже ведет разбирательство таким образом, какой считает надлежащим, соблюдая при этом равное отношение к сторонам и предоставляя каждой стороне необходимые возможности для защиты своих интересов.
§ 27. Представительство сторон
Стороны могут вести свои дела в МКАС непосредственно или через должный образ уполномоченных представителей, назначаемых сторонами по своему усмотрению, в том числе из иностранных организаций и граждан.
§ 28. Участие третьих лиц
Вступление в арбитражное разбирательство третьего лица допускается только с согласия спорящих сторон. Для привлечения к разбирательству третьего лица, помимо согласия сторон, требуется также и согласие привлекаемого лица. Заявление ходатайства о привлечении третьего лица допускается только до истечения срока представления отзыва на исковое заявление. Согласие о привлечении третьего лица должно быть выражено в письменной форме.
§ 29. Подготовка разбирательства дела
1. Председатель состава арбитража проверяет состояние подготовки дела к разбирательству и, если сочтет это необходимым, принимает дополнительные меры по подготовке дела, в частности, дает указания об истребовании от сторон письменных объяснений, доказательств и других дополнительных документов. Если принимаются дополнительные меры по подготовке дела, то устанавливаются сроки, в течение которых эти меры должны быть осуществлены.
2. Председатель состава арбитража может давать ответственному секретарю МКАС отдельные поручения в связи с подготовкой и проведением разбирательства дела. Он также поручает ему вызов сторон на заседание.
§ 30. Изменение или дополнение иска
или объяснений по иску
1. Любая сторона до окончания устного слушания дела может без необоснованной задержки изменить или дополнить свой иск или объяснения по иску.
2. Состав арбитража может установить срок представления сторонами письменных заявлений и доказательств в целях заблаговременного ознакомления каждой из сторон до устного слушания дела с представленными другой стороной документами и материалами.
3. В случае, если состав арбитража признает необоснованной задержку, допущенную стороной в изменении или дополнении иска, или объяснений по иску, он может возложить на нее возмещение дополнительных расходов, а также издержек другой стороны, вызванных этой задержкой.
Состав арбитража может не разрешить такое изменение или дополнение иска, или объяснений по иску с учетом допущенной задержки.
§ 31. Доказательства
1. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований или возражений. Состав арбитража может потребовать представления сторонами и иных доказательств. Он вправе также по своему усмотрению назначить проведение экспертизы и испрашивать представление доказательств третьими лицами, а также вызывать и заслушивать свидетелей.
2. Сторона может представить письменные доказательства в оригинале или в виде заверенной ею копии оригинала.
3. Проверка доказательств производится способом, устанавливаемым составом арбитража. Состав арбитража может возложить производство проверочных действий на одного из арбитров.
4. Оценка доказательств осуществляется арбитрами по их внутреннему убеждению.
5. Непредставление стороной надлежащих доказательств не препятствует арбитражному суду продолжить разбирательство и вынести решение на основе имеющихся у него доказательств.
6. Срок представления доказательств сторонами определяется с учетом § 30 настоящего Регламента.
§ 32. Устное слушание
1. Для изложений сторонами своих позиций на основе представляемых доказательств и для проведения устных прений осуществляется устное слушание дела. Слушание проводится при закрытых дверях. С разрешения состава арбитража и с согласия сторон на слушании могут присутствовать лица, не участвующие в арбитражном разбирательстве.
2. О времени и месте проведения устного слушания дела стороны извещаются повестками, которые должны быть направлены им с таким расчетом, чтобы каждая из сторон располагала сроком не менее 30 дней для подготовки и прибытия на устное слушание. По соглашению сторон этот срок может быть сокращен.
3. При необходимости проведения последующих устных слушаний даты их проведения устанавливаются составом арбитража с учетом конкретных обстоятельств.
4. Неявка стороны, надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания, не препятствует разбирательству дела и вынесению решения, если только неявившаяся сторона не заявила заблаговременно в письменной форме ходатайство об отложении слушания дела по уважительной причине.
5. Сторона может просить о слушании дела в ее отсутствие.
6. Сторона вправе обратиться с просьбой об участии в слушании дела посредством использования систем видеоконференцсвязи. Такая просьба рассматривается составом арбитража с учетом обстоятельств дела, мнения другой стороны и наличия технических возможностей.
§ 33. Протокол устного слушания
1. О слушании дела составляется протокол, который должен содержать:
— наименование МКАС;
— номер дела;
— место и дату слушания;
— наименование спорящих сторон;
— сведения об участии в слушании представителей сторон;
— имена и фамилии арбитров, докладчика, свидетелей, экспертов, переводчиков и других участников слушания;
— краткое описание хода слушания;
— требования сторон и изложение иных важных заявлений сторон;
— указание оснований отложения слушания или завершения слушания;
— подписи арбитров.
2. Стороны вправе ознакомиться с содержанием протокола. По просьбе стороны постановлением состава арбитража в протокол могут быть внесены изменения или дополнения, если просьба будет признана обоснованной.
3. Сторона получает по ее просьбе копию протокола.
§ 34. Разбирательство дела на основе
письменных материалов
Стороны могут договориться о разбирательстве спора на основе только письменных материалов без проведения устного слушания. Состав арбитража может провести разбирательство спора на основе письменных материалов и при отсутствии такой договоренности сторон, если ни одна из них не просит провести устное слушание.
§ 35. Отложение слушания и приостановление
разбирательства
В случае необходимости по инициативе сторон или состава арбитража слушание дела может быть отложено либо его разбирательство приостановлено. Об отложении слушания дела или о приостановлении арбитражного разбирательства выносится постановление.
§ 36. Обеспечительные меры
1. При отсутствии соглашения сторон об ином, состав арбитража может по просьбе любой стороны распорядиться о принятии какой-либо стороной таких обеспечительных мер в отношении предмета спора, которые он сочтет необходимыми.
2. Состав арбитража может потребовать от любой стороны предоставить надлежащее обеспечение в связи с принимаемыми обеспечительными мерами.
3. Такого рода обеспечительные меры могут приниматься составом арбитража в виде промежуточного решения.
4. В случае, когда сторона обратилась в компетентный государственный суд с заявлением о принятии мер по обеспечению подлежащего предъявлению или уже поданного в МКАС иска, а также когда судом вынесено определение о принятии таких мер, сторона должна без промедления информировать об этом МКАС.
1. После того, как состав арбитража сочтет, что все обстоятельства, связанные со спором, достаточно выяснены, он объявляет устное слушание дела законченным и приступает к вынесению решения.
2. Решение принимается большинством голосов состава арбитража. Если решение не может быть принято большинством голосов, оно принимается председателем состава арбитража. Арбитр, не согласный с принятым решением, может изложить в письменном виде свое особое мнение, которое приобщается к решению.
3. Решение выносится в пределах сроков, устанавливаемых в соответствии с § 24 настоящего Регламента.
§ 39. Содержание решения
1. В решении должно быть указано, в частности, следующее:
— наименование МКАС;
— номер дела;
— место арбитража;
— дата вынесения решения;
— имена и фамилии арбитров;
— наименование спорящих сторон и других лиц, участвующих в арбитражном разбирательстве;
— предмет спора и краткое изложение обстоятельств дела;
— мотивы, на которых основано решение;
— вывод об удовлетворении или отклонении исковых требований;
— суммы арбитражных сборов и расходов по делу, их распределение между сторонами;
— подписи арбитров.
2. Дата вынесения решения определяется с учетом даты последней подписи арбитра, входящего в состав арбитража.
3. Если кто-либо из арбитров не может подписать арбитражное решение, Председатель МКАС удостоверяет это обстоятельство с указанием причин отсутствия подписи арбитра. В таком случае дата вынесения решения определяется с учетом даты удостоверения этого обстоятельства.
§ 40. Отдельное арбитражное решение
1. Состав арбитража может выносить отдельные арбитражные решения по отдельным вопросам или части требований.
2. К отдельному арбитражному решению применяются соответствующие положения § 39 настоящего Регламента.
§ 41. Арбитражное решение на согласованных условиях
1. Если в ходе арбитражного разбирательства стороны урегулируют спор, то разбирательство прекращается. По просьбе сторон состав арбитража может зафиксировать это урегулирование в виде арбитражного решения на согласованных условиях.
2. К арбитражному решению на согласованных условиях применяются соответствующие положения § 39 настоящего Регламента.
§ 42. Направление решения
1. До подписания решения состав арбитража заблаговременно представляет проект решения в Секретариат МКАС. Секретариат МКАС, не затрагивая независимости арбитров в принятии решения, может обратить внимание состава арбитража на выявленные несоответствия проекта решения предусмотренным Регламентом требованиям по его оформлению. При неустранении таких несоответствий Секретариат МКАС вправе информировать об этом Президиум МКАС.
2. Вынесенное решение представляется составом арбитража в необходимом числе экземпляров в Секретариат МКАС для направления сторонам.
3. МКАС может обусловить направление решения сторонам полным покрытием расходов в связи с разбирательством дела, если такие расходы не были ранее оплачены сторонами или одной из них.
§ 43. Исправление, толкование и дополнение решения
1. Любая из сторон, уведомив другую сторону, может в разумный срок по получении арбитражного решения просить состав арбитража исправить допущенные в решении ошибки в подсчетах, описки или опечатки либо иные ошибки аналогичного характера.
Состав арбитража, если он сочтет просьбу оправданной, должен в течение тридцати дней по ее получении внести соответствующие исправления.
Такие исправления могут также быть внесены составом арбитража по собственной инициативе в течение тридцати дней, считая с даты направления сторонам арбитражного решения.
2. При наличии договоренности между сторонами любая из них, уведомив другую сторону, может в течение тридцати дней по получении арбитражного решения просить состав арбитража дать толкование какого-либо конкретного пункта или части решения.
Состав арбитража, если он сочтет просьбу оправданной, должен в течение тридцати дней по ее получении дать необходимое толкование.
3. Любая из сторон, уведомив другую сторону, может в течение тридцати дней по получении арбитражного решения просить состав арбитража вынести дополнительное решение в отношении требований, которые были надлежащим образом заявлены в ходе арбитражного разбирательства, однако не были отражены в решении.
Состав арбитража, если он сочтет просьбу оправданной, должен в течение шестидесяти дней по ее получении вынести дополнительное арбитражное решение.
4. Президиум МКАС в случае необходимости может продлить сроки, указанные в абзаце 2 пункта 1, абзаце 2 пункта 2 и абзаце 2 пункта 3 настоящего параграфа.
5. Постановления об исправлении и толковании решения, а также дополнительное решение являются составной частью арбитражного решения и к ним применяются соответствующие положения § 39 настоящего Регламента.
§ 44. Исполнение решения
1. Решение МКАС является окончательным и обязательным с даты его вынесения.
2. Решение МКАС исполняется сторонами добровольно в установленный в решении срок. Если срок исполнения в решении не указан, оно подлежит немедленному исполнению.
3. Решение, не исполненное добровольно в указанный срок, приводится в исполнение в соответствии с законом и международными договорами.
§ 45. Прекращение разбирательства без вынесения решения
1. Если по делу не принимается окончательное решение, арбитражное разбирательство прекращается постановлением о прекращении разбирательства.
2. Постановление о прекращении разбирательства выносится:
а) в случае отказа истца от своего требования, если только ответчик в срок не позднее пятнадцати дней после получения уведомления об этом не выдвинет возражений против прекращения разбирательства и состав арбитража не признает законный интерес ответчика в окончательном урегулировании спора;
б) в случае наличия договоренности сторон о прекращении арбитражного разбирательства;
в) когда состав арбитража находит, что продолжение разбирательства стало по каким-либо причинам ненужным или невозможным, в частности, при отсутствии предпосылок, необходимых для рассмотрения и разрешения дела по существу, в том числе если из-за бездействия истца дело остается без движения более шести месяцев.
3. К постановлению о прекращении разбирательства соответственно применяются §§ 38 — 44 настоящего Регламента.
4. До сформирования состава арбитража постановление о прекращении разбирательства дела выносится Председателем МКАС.
VIII. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
§ 46. Отказ от права на возражение
Если сторона не заявляет в предусмотренный срок или, когда таковой не установлен, то без неоправданной задержки, возражение против несоблюдения в процессе состоявшегося в МКАС арбитражного разбирательства какого-либо положения настоящего Регламента, арбитражного соглашения или применимых норм законодательства о международном коммерческом арбитраже, от которых стороны могут отступать, она считается отказавшейся от своего права на возражение.
§ 47. Освобождение от ответственности
Арбитры, докладчики, назначенные составом арбитража эксперты, МКАС и его сотрудники, ТПП РФ и ее сотрудники не несут ответственности перед сторонами или иными лицами за любые действия или бездействие в связи с арбитражным разбирательством, если не будет доказано, что такое действие или бездействие было умышленным.
§ 48. Действие Регламента МКАС
Если стороны не договорились об ином, к рассмотрению споров в МКАС применяется Регламент МКАС, действующий на момент начала арбитражного разбирательства.
Приложение
к Регламенту
Международного коммерческого арбитражного суда при Торгово-промышленной палате Российской Федерации
ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АРБИТРАЖНЫХ СБОРАХ И РАСХОДАХ
§ 1. Определение терминов
1. «Регистрационный сбор» — сбор, уплачиваемый при подаче в МКАС искового заявления или ходатайства об обеспечении требования, для покрытия расходов, связанных с началом арбитражного разбирательства.
2. «Арбитражный сбор» — сбор, уплачиваемый авансом по каждому поданному в МКАС иску и включающий в себя гонорарный сбор и административный сбор.
3. «Гонорарный сбор» — сбор для выплаты гонораров за рассмотрение дела.
4. «Административный сбор» — сбор для покрытия расходов по организации и проведению арбитражного разбирательства, в том числе общих хозяйственных расходов, связанных с деятельностью МКАС.
5. «Дополнительные расходы» — особые издержки, которые возникают в связи с разбирательством конкретного дела (в частности, издержки на проведение экспертизы, устные и письменные переводы, возмещение расходов арбитров, свидетелей и др.).
6. «Издержки сторон» — расходы, которые несут стороны в связи с защитой своих интересов при разбирательстве спора в МКАС, помимо расходов, указанных в предыдущих пунктах настоящего параграфа.
§ 2. Регистрационный сбор
Регистрационный сбор уплачивается в размере 1000 долларов США, если цена иска выражена в иностранной валюте.
Регистрационный сбор уплачивается в размере 30000 российских рублей, если цена иска выражена в российских рублях.
Регистрационный сбор является частью арбитражного сбора.
При последующей уплате арбитражного сбора регистрационный сбор засчитывается в сумму арбитражного сбора и распределяется поровну между гонорарным сбором и административным сбором.
Уплаченный по поданному исковому заявлению или ходатайству об обеспечении требования регистрационный сбор не подлежит возврату.
§ 3. Арбитражный сбор
1. Арбитражный сбор исчисляется в российских рублях, если цена иска выражена в российских рублях, путем суммирования гонорарного сбора и административного сбора в соответствии со следующей шкалой:
Цена иска (российские рубли)
Гонорарный сбор (российские рубли)
Административный сбор (российские рубли)
до 300.000
23.400
54.600
от 300.000 до 1.500.000
23.400+3% от суммы выше 300.000
54.600+7% от суммы выше 300.000
от 1.500.000 до 3.000.000
59.400+2,7% от суммы выше 1.500.000
138.600+6,3% от суммы выше 1.500.000
от 3.000.000 до 6.000.000
99.900+1,5% от суммы выше 3.000.000
233.100+3,5% от суммы выше 3.000.000
от 6.000.000 до 15.000.000
144.900+0,75% от суммы выше 6.000.000
338.100+1,75% от суммы выше 6.000.000
от 15.000.000 до 30.000.000
212.400+0,42% от суммы выше 15.000.000
495.600+0,98% от суммы выше 15.000.000
от 30.000.000 до 60.000.000
275.400+0,27% от суммы выше 30.000.000
642.600+0,63% от суммы выше 30.000.000
от 60.000.000 до 150.000.000
356.400+0,15% от суммы выше 60.000.000
831.600+0,35% от суммы выше 60.000.000
от 150.000.000 до 300.000.000
491.400+0,12% от суммы выше 150.000.000
1.146.600+0,28% от суммы выше 150.000.000
свыше 300.000.000
671.400+0,04% от суммы выше 300.000.000
1.566.600+0,08% от суммы выше 300.000.000
2. Арбитражный сбор исчисляется в долларах США, если цена иска выражена в иностранной валюте, путем суммирования гонорарного сбора и административного сбора в соответствии со следующей шкалой:
Цена иска (доллары США)
Гонорарный сбор (доллары США)
Административный сбор (доллары США)
до 10.000
780
1.820
от 10.001 до 50.000
780+3% от суммы выше 10.000
1.820+7% от суммы выше 10.000
от 50.001 до 100.000
1.980+2,7% от суммы выше 50.000
4.620+6,3% от суммы выше 50.000
от 100.001 до 200.000
3.330+1,5% от суммы выше 100.000
7.770+3,5% от суммы выше 100.000
от 200.001 до 500.000
4.830+0,75% от суммы выше 200.000
11.270+1,75% от суммы выше 200.000
от 500.001 до 1.000.000
7.080+0,42% от суммы выше 500.000
16.520+0,98% от суммы выше 500.000
от 1.000.001 до 2.000.000
9.180+0,27% от суммы выше 1.000.000
21.420+0,63% от суммы выше 1.000.000
от 2.000.001 до 5.000.000
11.880+0,15% от суммы выше 2.000.000
27.720+0,35% от суммы выше 2.000.000
от 5.000.001 до 10.000.000
16.380+0,12% от суммы выше 5.000.000
38.220+0,28% от суммы выше 5.000.000
свыше 10.000.000
22.380+0,04% от суммы выше 10.000.000
52.220+0,08% от суммы выше 10.000.000
3. При расчете арбитражного сбора сумма, подлежащая уплате, округляется до целых величин (рубль, доллар США и т.п.)
4. С учетом сложности дела, существенно повышенных временных затрат и расходов, связанных с арбитражным разбирательством, по представлению состава арбитража Президиум МКАС вправе вынести постановление об увеличении размера арбитражного сбора.
5. Гонорары арбитров, докладчиков, Председателя МКАС и членов Президиума МКАС выплачиваются из гонорарного сбора и устанавливаются в соответствии с Положением о гонорарах по делам Международного коммерческого арбитражного суда при Торгово-промышленной палате Российской Федерации.
6. Арбитражный сбор уплачивается в российских рублях, если цена иска выражена в российских рублях. По просьбе истца арбитражный сбор может быть уплачен им в долларах США, если это не противоречит действующему валютному законодательству Российской Федерации, по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты.
7. Арбитражный сбор уплачивается в долларах США, если цена иска выражена в иностранной валюте. По просьбе истца ему может быть разрешено уплатить арбитражный сбор в иной свободно конвертируемой валюте, чем доллары США, а также в российских рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты, если это не противоречит действующему валютному законодательству Российской Федерации.
При пересчете цены иска в доллары США применяется курс Центрального банка Российской Федерации на дату предъявления иска.
§ 4. Уменьшение размера арбитражного сбора
1. Если дело рассматривается единоличным арбитром, арбитражный сбор уменьшается на 20%.
2. Если арбитражное разбирательство прекращается в связи с отказом истца до дня первого заседания по делу от своих требований, в частности, вследствие того, что стороны урегулировали спор мирным путем, равно как и в иных случаях получения МКАС заявления до указанного дня об отказе сторон от разбирательства спора в МКАС, арбитражный сбор уменьшается на 50%.
3. Если разбирательство прекращено в первом заседании по делу без вынесения решения, арбитражный сбор уменьшается на 25%.
4. Положения 1-3 настоящего параграфа об уменьшении арбитражного сбора не распространяются на регистрационный сбор (§ 2 настоящего Положения).
5. С учетом обстоятельств конкретного дела Президиум МКАС вправе вынести постановление об уменьшении арбитражного сбора в иных случаях и ином размере, чем это предусмотрено настоящим параграфом.
§ 5. Арбитражный сбор при встречном иске
или предъявлении требования к зачету
К встречному иску или к требованию, предъявленному к зачету, применяются те же правила об арбитражном сборе, что и к первоначальному иску. Арбитражный сбор по встречному иску или требованию, предъявляемому к зачету, исчисляется по шкале, действовавшей на дату подачи первоначального иска, и оплачивается в порядке, установленном в параграфе 3 настоящего Положения.
§ 6. Распределение арбитражного сбора между сторонами
1. Если стороны не договорились об ином, арбитражный сбор возлагается на сторону, против которой состоялось решение арбитража.
2. Если иск удовлетворен частично, то арбитражный сбор возлагается на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований и на истца — пропорционально той части исковых требований, в которой иск не удовлетворен.
§ 7. Покрытие дополнительных расходов
1. МКАС может возложить на стороны или на одну из них обязанность внести аванс на покрытие дополнительных расходов в связи с ведением арбитражного разбирательства. Аванс на покрытие дополнительных расходов может быть, в частности, истребован МКАС от стороны, заявившей о необходимости осуществления, могущего вызвать дополнительные расходы действия по разбирательству спора, если такое заявление будет признано обоснованным.
2. МКАС может поставить выполнение соответствующих действий по разбирательству спора в зависимость от внесения сторонами или одной из них в установленный срок аванса на покрытие дополнительных расходов.
3. В случае избрания стороной арбитра, имеющего постоянное местопребывание вне места проведения заседаний МКАС, эта сторона должна внести аванс на оплату расходов по его участию в арбитражном разбирательстве (расходы по проезду, проживанию, питанию, получению виз и т.п.). При невнесении стороной соответствующего аванса в установленный срок, она считается отказавшейся от права на избрание арбитра, и арбитр за сторону назначается Президиумом МКАС.
В том случае, если такое лицо выполняет функции председателя состава арбитража, то аванс на оплату расходов по его участию в арбитражном разбирательстве должна внести в равной доле каждая из сторон. При невнесении ответчиком соответствующего аванса в установленный срок уплата такого аванса возлагается на истца.
4. Если по просьбе одной из сторон при разбирательстве дела осуществляется перевод объяснений сторон, их заявлений и т.п., равно как и вопросов, пояснений и указаний состава арбитража, то расходы по переводу оплачиваются указанной стороной.
Если арбитражное разбирательство дела ведется не на русском языке, то оплата возможных расходов по переводу может быть возложена в равной доле на каждую из сторон.
МКАС может потребовать от соответствующей стороны или сторон внесения аванса на оплату этих расходов.
5. Распределение дополнительных расходов между сторонами осуществляется в соответствии с правилами § 6 настоящего Положения.
§ 8. Порядок уплаты сумм арбитражных сборов и расходов
1. Все суммы, причитающиеся МКАС, считаются уплаченными в день их зачисления на счет Торгово-промышленной палаты Российской Федерации.
2. Издержки по банковскому переводу вышеуказанных сумм возлагаются на сторону, осуществляющую соответствующий платеж.
§ 9. Издержки сторон
Сторона, в пользу которой вынесено решение, может потребовать возложить на другую сторону возмещение понесенных ею разумных издержек, возникших в связи с арбитражным разбирательством, в частности, расходов, связанных с защитой своих интересов через юридических представителей.
§ 10. Иное распределение арбитражных сборов и расходов
С учетом обстоятельств конкретного дела МКАС может установить иное, чем это предусмотрено в §§ 6 — 7 и 9 настоящего Положения, распределение между сторонами арбитражного сбора, дополнительных расходов МКАС и издержек сторон, в частности, взыскать в пользу одной из сторон с другой стороны понесенные первой излишние расходы, вызванные нецелесообразными или недобросовестными действиями другой стороны, в том числе действиями, вызвавшими неоправданную затяжку арбитражного разбирательства.
§ 11. Действие Положения об арбитражных сборах и расходах
Положение об арбитражных сборах и расходах подлежит применению к делам, исковые заявления по которым поданы после вступления его в силу.
Из-за большого объема работы и нежелания клиентов афишировать свои судебные разборки, пусть и победные, мы не так часто пишем про наши дела в арбитражных судах. Но на самом деле, у нас много таких дел. Это простые обычные текущие дела – ежедневная рутина. Возможно, нам следовало в обезличенном виде почаще рассказывать о них, чтобы делиться накопленным опытом. Эти дела абсолютно разной направленности и даже как-то странно объединять их понятием «арбитражный суд», ведь они ничем не схожи (кроме как тем, что их рассматривает арбитражный суд).
Есть дела по классическому взысканию долга, есть дела по обязанию местных администраций предоставить право выкупа помещений. Часть дел связаны с возвратом имущества из чужого незаконного владения. Нередко встречаются споры с УФАС, защитой деловой репутации и спорами с лицензирующими органами. За не один десяток лет всего разнообразия дел, которые мы вели в интересах наших клиентов, и не упомнишь.
Многолетний накопленный опыт разработки состязательных документов и участия в судебных процессах привел к тому, что ведение судебного дела дается нам легко, а подготовка к судебному разбирательству происходит максимально эффективно и быстро. Мы досконально знаем процесс. Нам не надо тратить время, чтобы разбираться с тем, какую госпошлину и куда оплачивать, в какой суд обращаться, на какие статьи ссылаться, какие документы прилагать. Наш богатый опыт подсказывает нам, как может повести себя оппонент и суд, и мы готовы к этому. Мы поддерживаем высокие стандарты оформления состязательных документов, которые давно были разработаны и отточены на протяжении многих лет. Мы – приверженцы современных технологий и с самого начала введения судами возможности ведения судебных дел в режиме онлайн, активно пользуемся данной возможностью, делая нашу работу максимально эффективной, экономя деньги клиентов и свое время, уделяя больше внимания качеству нашей работы. Мы уже давно и со знанием дела подаем процессуальные документы онлайн, настаиваем на проведении судебных заседаний онлайн. Делаем это уже автоматически: просто и легко. Благодаря этому умению мы можем в один день участвовать в судебный процессах, проводимых в разных регионах России: от Москвы до Чукотки, Анадыря. Все наши юристы-судебники – дипломированные профессионалы, ведь без диплома юриста даже не впустят в процесс. Но основное достоинство – богатый опыт ведения нестандартных, непростых дел, поиск решений, способов доказывания.
Мы любим браться за арбитражный споры. В большинстве своем, арбитражный суд – это спор межу юридическими лицами. А с юридическими лицами юристам работается всегда проще. Успешный бизнес, как правило, имеет хороших исполнителей, и это значит, что у компаний хороший документооборот, они понимают, что если юрист запрашивает какие-то документы или информацию, то они существенны и важны для успешного ведения дела. Бизнесмены понимают, что в законе много чего хорошего и нужного написано, но в реалии не все работает, как хотелось бы, а, следовательно, все требует тщательной оценки, проработки и подготовки. Любое пренебрежение или поверхностное отношение в надежде на удачу или авось могут иметь плачевные последствия. Кроме того, предприниматели всегда дорожат своим и чужим временем.
Все эти обстоятельства делают работу юристов по арбитражу пусть и нелегкой, но захватывающей и интересной, вовлекающей юриста в процесс настолько, что он воспринимает дело клиента, как свое личное, и прилагает максимум усилий для получения поставленной цели.
Карантинное фитосанитарное обеззараживание – это мероприятия по недопущению заражения подкарантинной продукции вредными организмами, с целью их уничтожения, стерилизации и воспрепятствования их распространению, недопущению создания ситуация для возникновения угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде. Закон «О лицензировании отдельных видов деятельности» и Федеральный закон № 206-ФЗ от 21.07.2014 обязывают организации получить лицензию на работы по карантинному фитосанитарному обеззараживанию.
Дезинсекция – это один из видов обеззараживания, нацеленный на уничтожение насекомых, чьё соседство с человеком считается нежелательным. Производится она с помощью специальных химических, физических или биологических средств и бывает нескольких видов: медицинская, которая проводится в медицинских учреждениях с целью достижение полной санитарии внутри помещения и на окружающей территории объекта, ветеринарная – для создания благоприятных и безопасных условий для работы в местах скопления животных и сельскохозяйственная – нацелена на воспрепятствование нанесения вреда нормальному развитию сельскохозяйственных, технических и прочих культур. Последний, химический метод обеззараживания, пожалуй, наиболее эффективный из всех и предполагает использование ядов, таких как пестициды и инсектициды, которые наносятся на поверхность посредством распыления или погружения в специально подготовленный раствор. Использование фумигантов эффективно, так как поражает дыхательные пути насекомых. Еще один метод обработки, дератизация, направлен на уничтожение различных видов грызунов и может осуществляться различными способами, от кошек и ловушек до особенно эффективного метода борьбы с грызунами — химического.
С 1 сентября 2024 года в силу вступает утвержденное Постановлением Правительства РФ 20 марта 2024 года за № 337 «Положение о лицензировании деятельности по оказанию услуг по дезинфекции, дезинсекции и дератизации в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения». Согласно нему, вводится лицензирование услуг по дезинфекции, дезинсекции и дератизации.
Как в случае с карантинным фитосанитарным обеззараживанием пестицидами, так и при мероприятиях по дезинфекции, дезинсекции, дератизации происходит уничтожение вредителей ядами. Как же понять какую именно лицензию надо получать? Разница между карантинным фитосанитарным обеззараживанием и работами по дезинфекции, дезинсекции, дератизации кроется в объекте обработки. Если объектом обработки является подкарантинная продукция (подкарантинные грузы, материалы, товары), то значит необходима лицензия на обеззараживание. Работы по остальным объектам требуют лицензии на дезинфекцию, дезинсекцию, дератизацию.
А может оказаться и так, что Вам потребуется иметь обе лицензии. Если компания, занимающаяся обеззараживанием подкарантинной продукции пестицидами, также выполняет близкий к этому комплекс работ с использованием тех же или аналогичных химикатов, но на других объектах, то, начиная с 1 сентября 2024 года, в дополнение к лицензии на карантинное фитосанитарное обеззараживание пестицидами 1-4 класса опасности, компаниям, проводящим работы по уничтожению насекомых и грызунов, обработке помещений дезинфицирующими средствами, может потребоваться получение лицензии на дезинсекцию и дератизацию. Ранее, этого не нужно было делать по той причине, что дезинфекция не подлежала лицензированию. Начиная с 01.09.24 года, продолжать осуществление работ без лицензии будет экономически и уголовно наказуемо.
В настоящее время граждане, чье имущество находится в залоге у банка, могут продать его только через публичные торги или аукцион. Зачастую это имущество продается по цене ниже рыночной, что особенно болезненно для людей, оказавшихся в трудной жизненной ситуации. Более того, они обязаны взять на себя еще и оплату расходов на организатора торгов, исполнительный сбор и услуги оценщика, что в итоге составит более 10% стоимости имущества.
Закон, позволяющий гражданам самостоятельно продавать имущество, заложенное в банке по ипотеке, был подписан на этой неделе, но вступит в силу он через 90 дней после опубликования. Таким образом, уже с сентября 2024 года россияне смогут сами продавать свое ипотечное имущество, заложенное в банке. Надо немного подождать.
По задумке законодателей, это даст возможность людям, взявшим ипотечный кредит в не связанных с предпринимательством целях, самостоятельно установить цену продажи своей собственности, защитить и сохранить дополнительные средства, полученные от сделки по ее продаже сверх покрытия суммы долга по ипотеке. Размер кредита при этом не имеет значения. Если же заложенное имущество не будет продано в установленный законом срок, то в этом случае взыскание будет осуществляться в общем порядке, установленном законодательством об ипотеке.
Если Вы решите пойти по этому пути, то для начала Вам будет необходимо подать заявление в свой банк, который в течение десяти рабочих дней должен будет согласовать с Вами процедуру и минимально возможную цену продажи недвижимого имущества; максимальную цену Вы вольны установить сами. После этого у Вас будет 4 месяца на самостоятельную продажу заложенного имущества. В эти же 4 месяца Вы должны будете не только успеть заключить договор купли продажи недвижимости, но и зарегистрировать сделку в Росреестре и передать деньги кредитному учреждению, полностью погасив свое обязательство перед ним. Предусмотрена возможность продлить данный срок, но только по согласованию с банком и с указание новой минимальной цены продажи недвижимости.
Гарантией того, что деньги от продажи недвижимости точно пойдут на погашение Ваших ипотечных обязательств, будет их зачисление на банковский счет, выбранный кредитной организацией, а не Вами. То есть в договоре купли-продажи Вы будете обязаны указать не тот счет, который сочтете подходящим для этого, а тот, который укажет Ваш банк. После этого разница между размером задолженности по кредиту и ценой продажи будет перечислена Вам.
Однако не во всех случаях возможно будет продать заложенное имущество. К примеру, невозможно будет самостоятельно продать свою ипотечную квартиру, если:
в отношении залогодателя ведется судебная или внесудебная процедура банкротства.
против залогодержателя возбуждено дело о банкротстве.
до подачи заявления о самостоятельной реализации был подан иск об обращении на имущество взыскания или оно является предметом ипотеки.
имущество заложено нескольким залогодержателям.
залогодатель повторно подал заявление на самостоятельную реализацию имущества, которое ранее не успел продать в срок или, подав заявление, отказался от продажи.
Ну и самое главное, и в этом случае Вам необходимо провести проверку чистоты сделки. Главное при продаже квартиры не остаться без денег, чтобы не оказаться в ситуации, когда залоговой недвижимости уже нет, а долг перед банком остался. Будьте осмотрительны в своих делах!
