Проверка юридической чистоты сделки по ДДУ. Экспертиза застройщика, участка, проекта и ДДУ.

Описание

Наша юридическая услуга ˮПроверка юридической чистоты сделки по договору участия в долевом строительстве (ДДУ)ˮ включает в себя:

1. Правовой анализ застройщика (сведения о регистрации, бухгалтерская отчетность, судебные разбирательства, исполнительные производства, банкротство, страхование гражданской ответственности и т.д.) на предмет соответствия требованиям законодательства.
2. Проверка земельного участка (категория, разрешенное использование, регистрация права на земельный участок).
3. Анализ документации застройщика (разрешение на строительство, заключение экспертизы проектной документации, проектная декларация и т.д.).
4. Правовая экспертиза ДДУ на предмет соответствия требованиям законодательства и соблюдения прав участника долевого строительства.
5. Предоставление рекомендаций по устранению выявленных нарушений.
6. Разработка и передача Клиенту консультационного заключения о соответствии сделки по участию в долевом строительстве.

Результат нашей услуги по проверке юридической чистоты сделки по ДДУ:

Клиент получает заключение о соответствии сделки по ДДУ, включая застройщика, проект и участок, интересам Клиента и действующему законодательству РФ.

Действия Клиента, направленные на проверку юридической чистоты сделки по ДДУ:

1. Позвонить, отправить запрос по электронной почте или скайпу, сделать он-лайн заказ на сайте или посетить наш офис, т.е. выразить любым удобным и доступным способом свое желание проверить застройщика и проверить ДДУ.
2. Получить от нас Договор поручения на проверку юридической чистоты сделки по ДДУ.
3. Ознакомиться с Договором поручения и подписать Договор.
4. Оплатить стоимость услуг по проверке юридической чистоты сделки по ДДУ.
5. Предоставить документы, необходимые для проверки юридической чистоты сделки по ДДУ.
6. Получить у нас консультационное заключение о соответствии сделки по ДДУ интересам клиента и действующему законодательству РФ.

Документы Клиента, необходимые для проверки юридической чистоты сделки по ДДУ:

1. Реквизиты застройщика.
2. Форму или проект договора участия в долевом строительстве (при наличии).
3. Сведения о проекте и земельном участке (при наличии).

Наши гарантии при проверке юридической чистоты сделки по ДДУ:

Мы заключаем договор поручения, в котором указываем перечень наших услуг, калькуляцию стоимости и график исполнения. Мы вернем Вам деньги в случае нашей виновной ответственности.

Дополнительные услуги в связи с проверкой юридической чистоты сделки по ДДУ:

1. Дополнительные устные (письменные) юридические консультации юриста по недвижимости по вопросам совершения сделки – 2 400 рублей за полчаса (за консультационное заключение на 3-4 листах формата A4).
2. Исправление ДДУ с учетом интересов и законных прав участника.

Риски Клиента при заключении сделки по ДДУ без предварительной проверки юридической чистоты:

1. Отказ Росреестра в регистрации ДДУ.
2. Остановка или прекращение строительных работ.
3. Невозможность взыскания неустойки с застройщика при просрочке.
4. Наложение обременения на объекты долевого строительства.
5. Дополнительные финансовые затраты Клиента.
6. Изменение условий проекта строительства.
7. Несоответствие качества квартиры условиям ДДУ, требованиям технических регламентов, проектной документации, градостроительным регламентам.

Справка о правовом регулировании сделок по ДДУ:

Федеральный закон № 214-ФЗ ˮОб участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимостиˮ.

Статья 3. Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости.

Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) одного или нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства, в соответствии с проектной документацией при условии, что строительство (создание) указанных многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется в пределах одного разрешения на строительство. Застройщик не вправе одновременно осуществлять строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости по нескольким разрешениям на строительство.

Статья 4. Договор участия в долевом строительстве.

По договору участия в долевом строительстве (далее — договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Правительство Российской Федерации вправе издавать правила, обязательные для сторон договора при его заключении и исполнении.
Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Где и как заказать услугу ˮПроверка юридической чистоты сделки по ДДУˮ:

Заказать услугу по проверке юридической чистоты сделки по ДДУ можно прямо на этой странице, кликнув кнопку ˮзаказатьˮ, если Вы определились с услугой.

Определиться с услугой Вам помогут консультации квалифицированных юристов компании по телефону, e-mail или ICQ. Наши юристы в кратчайшие сроки подберут необходимую услугу и подготовят все необходимые для этого документы. Для оформления заказа (подачи заявки) Вам достаточно перейти по ссылке «заказать», расположенной справа от нужной Вам услуги.

Проверка юридической чистоты сделки по ДДУ, включая застройщика, проект и участок, – это задача для опытных юристов по недвижимости.