Описание
Наша услуга ˮПриватизация земельного участка в Московской областиˮ включает в себя:
- Устные консультации относительно сбора и подготовки документов, необходимых для приватизации земельного участка.
- Прием и экспертиза предоставленных документов на предмет их соответствия существующим требования по комплектности и качеству.
- Оформление заявление и формирование пакета документов для приватизации земельного участка.
- Подача документов в соответствующее управление Росреестра Московской области.
- Получение и передача клиенту и документов, подтверждающих приватизацию земельного участка.
Результат приватизации земельного участка в Московской области:
- Клиент получает квалифицированную юридическую помощь по приватизации земельного участка.
- Зарегистрированное право собственности на земельный участок.
Документ, подтверждающий результат приватизации земельного участка в Московской области:
Свидетельство о праве собственности или выписка из единого реестра прав Росреестра (с 01.01.2017 — Выписка из Единого реестра недвижимости).
Документы, необходимые для приватизации земельного участка в Московской области:
- Доверенность на представителя.
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Паспорт заявителя.
- Цель использования земельного участка, предполагаемые размеры земельного участка.
- Документы подтверждающие передачу земельного участка (акт (свидетельство) о праве на земельный участок, выписка из хозяйственной книги, договор аренды, государственный акт и т.д.).
- Документы, подтверждающие право собственности на здание, расположенное на приватизируемом земельном участке (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения и т.д.).
- Кадастровый план земельного участка (если участок поставлен на кадастровый учет).
- Технический паспорт здания, расположенного на земельном участке.
- Выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на земельный участок.
- Иные, необходимые для государственной регистрации документы.
Действия клиента, необходимые для приватизации земельного участка в Московской области:
- Передать необходимые документы.
- Получить свидетельство о праве собственности или выписка из Единого реестра прав.
Преимущества нашей услуги по приватизации земельного участка в Московской области:
Наши юристы обладают знаниями гражданского права, навыками подготовки необходимых документов, чтобы приватизировать любую недвижимость. Осуществление приватизации жилых помещений — это их повседневная работа. Обратившись к нам за помощью, Вы получаете квалифицированные услуги опытного юриста, который грамотно подготовит необходимые документы и оформит жилье в Вашу собственность.
Наши гарантии по приватизации земельного участка в Московской области:
Мы заключаем договор поручения, в котором указываем перечень поручений, калькуляцию стоимости и график исполнения. Мы вернем Ваши деньги в случае нашей виновной ответственности и защитим Вас от требований, которые предъявлены Вам по нашей вине.
Риски клиента при самостоятельной приватизации земельного участку в Московской области:
При отсутствии навыков в совершении юридических действий, необходимых документов или оснований для приватизации возможен отказ в приватизации, затягивание сроков приватизации.
Справка о правовом регулировании приватизации земельного участка в Московской области:
Закон РФ ˮО приватизации государственного и муниципального имуществаˮ.
Статья 28. Отчуждение земельных участков
1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий осуществляется одновременно с отчуждением покупателю следующих земельных участков:
находящихся у унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды;
занимаемых объектами недвижимости, указанными в пункте 1 настоящей статьи, входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса унитарного предприятия, и необходимых для использования указанных объектов.
3. Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к государственной или муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет, а если объект недвижимости расположен на земельном участке в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, — на срок, не превышающий срока резервирования земель, если иное не установлено соглашением сторон.
Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка.
Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
4. При приватизации расположенных на неделимом земельном участке частей зданий, строений и сооружений, признаваемых самостоятельными объектами недвижимости, с покупателями такого имущества заключаются договоры аренды указанного земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленном законодательством.
Собственники указанных в настоящем пункте объектов недвижимости вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений, расположенных на этом земельном участке.
Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общей площади здания, строения или сооружения.
5. Земельный участок отчуждается в соответствии с пунктами 1 — 4 настоящей статьи в границах, которые определяются на основании предоставляемого покупателем кадастрового паспорта земельного участка, если иное не установлено федеральным законом.
Указанный кадастровый паспорт земельного участка прилагается к акту инвентаризации имущественного комплекса унитарного предприятия, а также к договору купли-продажи земельного участка.
6. Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка при необходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов.
При отчуждении земельных участков право собственности не переходит на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не используемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках.
Исключения из данного правила возможны при установлении на земельный участок публичного сервитута, обеспечивающего возможность использования улучшений и принадлежностей в полном объеме.
7. Предоставление земельных участков собственникам расположенных на этих земельных участках зданий, строений, сооружений в аренду или в собственность осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены земельным законодательством.
8. Отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель:
лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов;
зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению;
общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты);
не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.
Если иное не предусмотрено федеральными законами, отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель транспорта, предназначенные для обеспечения деятельности в морских портах, речных портах, аэропортах или отведенные для их развития.
9. При внесении земельных участков, занятых объектами недвижимости и необходимых для их использования, в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ не применяется ограничение, установленное пунктом 1 статьи 25 настоящего Федерального закона.
Как и где заказать услугу по приватизации земельного участка:
Определиться с услугой по приватизации земельного участка Вам помогут консультации квалифицированных специалистов компании по телефону, e-mail или ICQ. Наши юристы в кратчайшие сроки подберут необходимую услугу по приватизации земельного участка и подготовят все необходимые для этого документы. Для оформления заказа (подачи заявки) Вам достаточно перейти по ссылке «заказать», расположенной справа от нужной Вам услуги по приватизации земельного участка.
При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному виду услуги по сопровождению сделок с недвижимостью, перейдя по ссылке с наименованием вида услуги. Многолетний опыт компании Объединенные Юристы является гарантией высокого качества наших услуг по сопровождению сделок с недвижимостью.
