Описание
Наша услуга ˮПроверка юридической чистоты сделки с недвижимостьюˮ включает в себя:
- Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на предмет их соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ, отсутствия оснований для отказа или приостановления государственной регистрации сделки;
- Составление перечня выявленных несоответствий документов требованиям действующего законодательства РФ и составление рекомендаций по устранению выявленных несоответствий требованиям;
- Правовой анализ «чистоты» сделки, проверка наличия обременений в отношении объекта недвижимости, в том числе на предмет отсутствия зарегистрированных лиц, наличия исковых требований;
- Юридическая экспертиза одной редакции договора в отношении объекта недвижимости на предмет соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ.
Результат наших услуг по проверке чистоты сделки:
Клиент получает консультационное заключение о соответствии сделки с недвижимостью интересам клиента и действующему законодательству РФ.
Действия Клиента, направленные на проверку юридической чистоты сделки с недвижимостью:
1. Позвонить, отправить запрос по электронной почте, факсу или ICQ, сделать он-лайн заказ на сайте, посетить наш офис, т.е. выразить любым удобным и доступным способом свое желание оформить сделку с недвижимостью.
2. Получить от нас Договор поручения на проверку юридической чистоты сделки с недвижимостью.
3. Ознакомиться с Договором поручения и подписать Договор.
4. Оплатить стоимость услуг по проверке юридической чистоты сделки с недвижимостью.
5. Предоставить документы, необходимые для проверки юридической чистоты сделки с недвижимостью.
6. Получить у нас консультационное заключение о соответствии сделки с недвижимостью интересам клиента и действующему законодательству РФ.
Документы, необходимые для проверки юридической чистоты сделки с недвижимостью:
- Документ, удостоверяющий личность Клиента.
- Копия свидетельства о праве собственности на объект недвижимости либо иной документ, позволяющий идентифицировать недвижимость. После 15.07.2016 — Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость.
- Проект договор с недвижимостью.
Наши гарантии при проверке чистоты сделки:
Мы вернем деньги или квартиру в случае нашей виновной ответственности, а также защитим Ваши интересы от требований, которые будут предъявлены.
Дополнительные услуги в связи с проверкой юридической чистоты сделки с недвижимостью:
1. Дополнительные устные юридические консультации по вопросам совершения сделки – 2 400 рублей за полчаса юриста по недвижимости.
2. Участие в дополнительных переговорах и согласование условий сделки с недвижимостью с контрагентом – 3 000 рублей в час.
3. Редактирование договора дарения/ купли-продажи/ договора долевого участия в строительстве/ договора цессии, земельного участка, жилого дома недвижимости и т.п. – 3 600 рублей за документ.
Справка о правовом регулировании сделок с недвижимостью:
Гражданский кодекс Российской Федерации.
Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Риски клиента при отсутствии проверки юридической чистоты сделки с недвижимостью:
Основными рисками Клиента являются:
— риск утраты приобретенной собственности или денежных средств, потраченных на покупку недвижимости;
— риск дополнительных (внеплановых) финансовых издержек;
— риск ограничений по пользованию недвижимостью;
— риск увеличения согласованного периода времени, через который покупатель будет обладать реальным полным правом владения, пользования и распоряжения недвижимостью;
— риск привлечения к административной и уголовной ответственности, как следствие заключения договора купли-продажи, нарушающего права третьих лиц или действующие строительные нормы и правила.
Как и где заказать проверку юридической чистоты сделки с недвижимостью:
Заказать услугу можно прямо здесь на этой странице, кликнув кнопку ˮзаказатьˮ, если Вы определились с услугой.
Определиться с услугой по сопровождению сделки с недвижимостью Вам помогут консультации квалифицированных юристов по недвижимости в нашей компании по телефону, e-mail или ICQ. Можете всегда рассчитывать на их помощь.
Для оформления заказа (подачи заявки) Вам достаточно перейти по ссылке «заказать», расположенной на странице нужной Вам услуги по сопровождению сделки с недвижимостью в г. Москве.
При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному действию, необходимому для совершения сделки с недвижимостью надежно, перейдя по ссылке с наименованием вида услуги. Многолетний опыт компании Объединенные Юристы является гарантией высокого качества наших услуг по проверке юридической чистоты сделки с недвижимостью.
