Защита прав дольщика, соинвестора, инвестора, участника долевого строительства в суде.

55 000,00 ₽

решение суда общей юрисдикции.

рассчитывается от характера и размера требования для каждой инстанции отдельно по НК РФ.

3 месяца.

Артикул: 2424702908 Категория:

Описание

Для каких ситуаций эта услуга применима:

  1. Застройщик или подрядчик не выполняют перед Вами обязательства.

  2. Застройщик прекратил выполнение строительных работ без предъявления объяснений.

  3. Застройщик или подрядчик некачественно выполнил строительные, ремонтные работы или сократил объем выполняемых по договору работ.

  4. Застройщик изменил первоначально утвержденную проектную документацию.

  5. Застройщик или подрядчик объявил об увеличении сроков или затрат.

  6. Затягивается процесс сдачи дома.

  7. Затягивается процесс оформления прав собственности на квартиру.

  8. Затягивается вселение в квартиру.

  9. Застройщик после расторжения договора не возвращает денег, вложенных  в долевое строительство.

  10. Размер и/или качество квартиры не соответствует условиям договора.

Наша юридическая услуга «Защита прав дольщика, соинвестора, инвестора, участника долевого строительства в суде» включает в себя:

  1. Экспертиза представленных документов.

  2. Анализ правовой ситуации.

  3. Выработка правовой позиции.

  4. Разработка искового заявления и иных необходимых процессуальных документов.

  5. Согласование документов с клиентом.

  6. Подача искового заявления в суд.

  7. Представительство в суде. 

  8. Получение решения  суда, передача его клиенту.

Результат нашей юридической услуги по защите прав дольщика соинвестора, инвестора, участника долевого строительства в суде:

  1. Наш клиент получает квалифицированную юридическую помощь по защите интересов при исполнении обязательства по договору участия в долевом строительстве.

  2. Исковое заявление, апелляция, кассация подана в соответствии с процессуальным законодательством в нормативные сроки и предусмотренным порядком.

  3. Клиент получает решение суда общей юрисдикции, вступившее в законную силу.

Документы, подтверждающие результат нашей услуги по защите прав дольщика, соинвестора, инвестора, участника долевого строительства в суде:

  1. Претензия, исковое заявление, апелляционная, кассационная жалоба.

  2. Доказательства направления искового заявления, апелляционной и кассационной жалобы на рассмотрение.

  3. Решение суда общей юрисдикции, вступившее в законную силу.

 Документы, необходимые для защиты прав дольщика соинвестора, инвестора, участника долевого строительства в суде при исполнении обязательства по договору участия в долевом строительстве:

  1. Любые документы, содержащие сведения о спорной ситуации, о предмете спора, о правоотношениях сторон спора,  о возникновении и развитии отношений (например, договор, акт,  деловая переписка, письма с претензиями и т.п.).

  2. Доказательство оплаты госпошлины за рассмотрение искового заявления, апелляционной, кассационной жалобы, например платежное поручение или квитанция.

  3. Доверенность на право представления интересов клиента в суде.

Действия клиента, необходимые для ведения дела в защиту прав дольщика соинвестора, инвестора, участника долевого строительства в суде при исполнении обязательства по договору участия в долевом строительстве:

  1. Оформить и передать доверенность на право представительства в суде от имени клиента.

  2. Оплатить государственную пошлину и передать юристу подлинник квитанции или платежное поручение с отметкой банка об оплате.

  3. Рассмотреть, согласовать и подписать исковое заявление, апелляционную, кассационную жалобу.

  4. Получить судебное решение, вступившее в законную силу.

Преимущества нашей юридической услуги при защите прав дольщика соинвестора, инвестора, участника долевого строительства в суде: 

Защита прав дольщиков и соинвестора (инвестора, участника долевого строительства), участвующих в инвестиционных строительных программах — основная специализация нашей юридической компании.  Защита прав дольщика (соинвестора, инвестора, участника долевого строительства) – сложный процесс, который требует знаний и опыта. Потенциальный дольщик и соинвестор (инвестор, участник долевого строительства) должен иметь чёткое представление о своих правах и обязанностях по договору.

Обратившись к нам за помощью, Вы получаете квалифицированные услуги юриста, который грамотно проведет весь процесс. Юридическая защита дольщиков и соинвесторов начинается ещё на стадии подготовки договора. Мы проверим, имеет ли застройщик разрешение на строительство, проследим, чтобы к договору было приложено подробное описание и план будущей квартиры, проанализируем раздел подсудности договора и т.д. Наши юристы обладают знания судебного процесса, навыками подготовки необходимых процессуальных и состязательных документов, опытом участия в судебных процессах любой инстанции.

Наши гарантии при защите прав дольщика соинвестора, инвестора, участника долевого строительства в суде:

Мы заключаем договор поручения, в котором указываем перечень поручений, калькуляцию стоимости и график исполнения. Мы вернем Вам деньги в случае нашей виновной ответственности и защитим Вас от требований, которые предъявлены Вам по нашей вине.

Дополнительные услуги, которые могут потребоваться при выборе услуги по защите прав дольщика, соинвестора, инвестора, участника долевого строительства в суде :

  1. Исполнительное производство.

  2. Обеспечение исполнения обязательств по договору.

  3. Сбор доказательств по делу.

  4. Рассрочка в оплате госпошлины.

  5. Защита прав дольщика при признании застройщика банкротом.

Риски клиента при самостоятельном защите своих прав дольщика:

Отсутствие специальных юридических знаний может привести к несоблюдению досудебного порядка урегулирования спора,  неправильной выработке позиции в суде. В частности, ошибки в процессуальной сфере могут привести к нарушению сроков, порядку обжалования. Так же не стоит забывать, о том, что у судопроизводства есть свои особенности. В суде большую роль играет умение правильно представить свою позицию, доказать или опровергнуть факты. Если упустить одну незначительную деталь, что возможно при самостоятельной попытке отстоять свои права, то вероятность положительного исхода сводится к нулю.

Справка о правовом регулировании:

Федеральный закон ˮОб участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерацииˮ

Статья 12. Исполнение обязательств по договору

1. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

2. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

 Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные законом.

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или не устранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

4. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.

5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

7. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

Статья 9. Расторжение договора

1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;

3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;

5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:

1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;

3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Где и как заказать услугу по защите прав дольщика соинвестора, инвестора, участника долевого строительства в суде:

Заказать услугу по защите прав дольщика (соинвестора, инвестора, участника долевого строительства можно прямо на этой странице, кликнув кнопку ˮзаказатьˮ, если Вы определились с услугой.

Определиться с услугой Вам помогут консультации квалифицированных специалистов компании по телефону, e-mail или ICQ. Наши юристы в кратчайшие сроки подберут необходимую услугу и подготовят все необходимые для этого документы. Для оформления заказа (подачи заявки) Вам достаточно перейти по ссылке «заказать», расположенной справа от нужной Вам услуги.

При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному виду услуг, пройдя по ссылке данных видов.

Многолетний опыт компании Объединенные Юристы является гарантией высокого качества наших услуг по судебной защите.

Для победы над застройщиком или иным нарушителем прав нужны опытные юристы.

Похожие товары